天津库房出租(库房转租和库房租赁有哪些注意事项)
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仓库出租合同范本3篇
仓库租赁合同是出租人将仓库交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下是小编为大家精心准备的：3篇仓库出租合同范本。欢迎参考阅读!
仓库出租合同范本一
甲方：
乙方：
经双方协商达成协议如下，共同遵守。
一、甲方同意将自租(新滘黄埔经济发展*)炮兵岗一块空地围建成的仓库里的其中一个房间(已入住连同自行大蛇的棚架)和外加100平方空地租给乙方作停放发电机使用，这100平方空地现乙方已停放电机或有放其他东西，地方已大大超出100平方，超出部分的如甲方日后需要使用，乙方要配合搬开，否则，甲方有权终止协议。租金为每月1650元，按金1200元(20xx年3月30日已收)，电费每度1.25元，水费每度2.50元，另收损耗：每表每月3度1.25元/度=3.75元;水费每表每月损耗2度2.50元/度=5元。
二、租期：从20xx年8月1日起至甲方不再租用仓库为止。(注：租金按市场价)、
三、乙方在租用的空地上搭建的一切费用、用电设施(现在已接好)，由一方负责，乙方要遵纪守法，如乙方发生违规经营或其他的债权务由乙方承担，与甲方无关，乙方租用期间缴清所用使用的相关费用，如租金需在后一个月的1至5好缴交，水费、电费按表实计，2个月收一次，如超期10天按每天2%的滞纳金收取。
四、如在乙方日常用电，或电焊，维修电机方面等出现问题的事故或损失应由乙方承担，维修电机的残渣，废物要处理好，不得乱丢乱放。
五、甲乙双方要自行保管仓库所有财物，如乙方停放的财物要自行保管。甲乙双方的所有人员出入要关门，如属于那一方的人员大意不关门造成的损失由那一方的人员大意不关门造成的损失由那一方的负责人负全部责任。
六、本协议期内，如因新滘镇黄埔经济发展*或*征用该地段需要提前收回该场地，甲方要提前一个月通知乙方，甲方不负违约责任，押金无息退还。
七、本协议如有未尽事宜，双方友好协商解决，协议期满后一方需继续租用，同等条件下乙方有优先续约权。本协议一式两份，各代表人签名生效。
甲方代表人：乙方代表人：
电话：电话：
仓库出租合同范本二
出租方(甲方)：签订时间：
承租方(乙方)：签订地点：
甲方现将油厂原浸出车间一部分出租给乙方作为存放货物使用。为保证各自利益，明确各自责任，本着平等互利、诚实守信的原则双方经协商签订租赁协议如下，据以共同遵守。
一、甲方原油厂浸出车间的一部分出租给乙方存放货物使用，押金元，月租金元整。租赁期限自年月日至年月日终。
二、结算方式和时间：乙方每次以现金的方式向甲方承付租赁金，乙方当月30日向甲方缴纳次月租金，逾期向乙方按每日租金的1%收取违约金。
三、保管方式：乙方自管。乙方使用后自备锁具，保证货物安全;货物要做到分类存放，并留出安全通道;禁存易燃、易爆、易腐蚀物品;乙方自备消防器材;库房内严禁使用*火。
四、乙方作业时应严格按照*及行业的有关安全规范*作，经常性的对员工进行安全知识培训，达到上岗要求。仓库内造成一切人身伤亡及火灾盗窃事故由乙方自行其承担，与甲方无关。
五、乙方必须遵守*的法律法规，不得存放*明令禁止的货物，否则乙方因此所发生的任何问题由乙方承担，与甲方无任何关联。
六、在本合同存款期间，如甲方场地受*征用或**征用，乙方必须无条件迁出。
七、乙方对其租住人员的人身安全负全权责任，对乙方人员在甲方场地发生的任何事故与甲方无关，在出租房内不得从事违法活动。每月按电表数向甲方缴纳电费。
八、乙方协助甲方搞好公共场所的卫生和综合治理及防火安全。
九、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成由甲方所在地人民*处理。本协议一式两份，具有相同法律效力。各方当时人各执一份，签字(盖章)之日起生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
代表人：代表人：
仓库出租合同范本三
甲方(出租方)：天津海德高欣科技发展有限*
乙方(承租方)：
为明确甲乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据我国有关法律、法规的规定。甲、乙双方当事人本着平等、自愿、协商的原则，订立本租赁协议：
一、租赁范围：
甲方将位于天津市滨海新区大港石化园区金汇路1287号的一间库房 300平方米，自愿租赁给乙方使用，乙方同意租赁。
二、租赁期限：
租赁期为 12个月，(自**年 6月 1日起至 20xx年 5月 31日止)。
三、租金数额及付款方式：
1、每年租金为 30000元(大写：叁万元整)。
2、支付方式：乙方在协议签订后十日内一次性支付当年的租金，
四、甲方权利和义务：
1、甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件，并向乙方提供该证件的复印件。
2、甲方应保证水、电、道路通畅，如与村组及四邻有纠纷，甲方应出面解决。
3、租赁期间，甲方不得中途收回租赁财产，而另租给他人。
五、乙方的权利和义务
1、乙方应按约定及时交纳租金，不得拖欠。
2、乙方应按时交纳水、电等费用，如有罚款，由乙方承担。
3、乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。
六、合同的变更、解除、续租：
1、如需变更本合同的有关条款，必须经甲、乙双方共同协商同意，否则不能变更。
2、如一方欲解除合同，需提前2个月向对方送达书面通知，待双方达成解除合同的协议后方可解除，否则不能解除。
3、合同期满后，如续租，双方应另行协商并签订续租合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。
4、在合同期内，如遇*，对乙方造成实际损失，由*单位直接向乙方赔偿损失，双方终止合同。
七、违约责任：
租赁期未满前，如一方提出解除合同而双方又协商未果，违约方应向守约方支付违约金万元，并赔偿由此造成的损失。
八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
签约时间：年月日
库房转租和库房租赁有哪些注意事项
仓库是很多物流*储存物品的地方，稍微不注意会让人损失殆尽，像天津物流港那样的事项再次发生，是很多人承受不起的人祸，所以在库房转租和库房租赁当中应该提高警惕，那么应该注意哪些事项呢？
第一、仓库种类：这需要双方都应该注意的，不是仓库都能租赁也不是的仓库都能转租，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。而普通仓库，既可以经营租赁业务，也可以经营仓储业务。
第二、仓库位置：这需要租赁人首先要考虑的，考虑在哪里选仓库比较合适，一定要问清住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。而转租人需要明确写明确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；
第三、期限：这个需要转租人介绍清楚，明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，这样期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
第四、什么情况下可以停止租用：很多租赁库房却常常有一些违规的*作所以在合同上应该明确的做出相应的规定这样才能更好的利于双方的发展。
第五、明确权利和义务：附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中，总会发生一些损耗、出现一定的故障，并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。这样才能避免以后不愉快的事情的发生。
天津哪里有批发临期奶的库房
我在君某某经销商干过一段时间业务后，发现了临期奶的暴利就做了一段时间。所以对他的进货渠道摸得也是透透的！现在做还行不行我就不给出建议了，毕竟同行没同利。下面就给大家分享一下进货渠道。1.你如果跟大经销商有关系的话可以从他的库里直接进货，他们的货一般离过期还比较长一点，但附加条件也比较多，很多过期的你也要一起收了。过期的一般都是养殖场要，这就需要自己跑市场去谈了。2.2批手里的货也很多，并且品牌也很杂，但他们的货离保质期都很短，做起来风险也就大了。优势就是品牌多顾客选择面更大。3.就是跟经销商谈合作，你做他的临期奶处理站。当时我是业务跟经销商谈的就是这种模式，前期投入大但后期这样的店客流量稳定覆盖范围也会越来越大。唯一的缺点就是一旦做起来会被经销商撬行市。现在临期奶站越来越多了，这临期奶也更多了，竞争太激烈，尤其是速销品来几个阴天下雨的可能对你都是一场灾难。所以投资有风险，做生意需要谨慎考虑。
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