贵阳二手房*信息(我想在贵阳买二手房 那位指教一下 买哪里比较好 。)
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贵阳二手房交易税费有哪些
随着时代的进展，当今社会买房投资的人已经越来越多了，所以二手房也随着热闹了起来。但是，大多数购房者对于二手房交易过程的相关环节都是不够了解的。那么，贵阳二手房交易税费有哪些呢？其实这个问题一直是购房者们心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！
1、中介服务费用：由于大多数二手房买卖都是在中介*中进行的，所以中介费是必不可少的。
2、抵押*服务费用：计算方法为：*额×2%。
3、*评估费用：计算方法为：*评估价×0.3%。
4、契税：计算方法为：成交价取的高值×1%。
5、营业税：普通住宅五年之后是不需要缴纳的;不到五年的，计算方式为：评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%;非普通住宅到了五年之后，其计算方法为：评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%，不满五年的计算方式为：评估价与成交价取高值×5.55%。
6、车库：满五年计算方式为：评估价-原价×5.55%，不满计算方式为：评估价×5.55%。
7、印花税：计算方式为：买卖双方各承担评估价×0.5%。
8、土地增值税：计算方式为：评估价×1.5%。
9、个人所得税：计算方式为：评估价与成交价取高值-购房原价×105%。
10、综合手续费：每平方米6元。
11、查档费：每平米102元。
12、房屋登记费：92元，非住宅为550元。
13、土地证工本费：36元。
14、抵押登记费：80元为基数。
编辑总结：上文给大家介绍了贵阳二手房交易税费有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于贵阳二手房交易税费的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
贵阳二手房交易税是多少
现在最新的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行*需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行*需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
价格来源于网络，仅供参考！
贵阳市二手房交易税费新政策
1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例：
个人所得税个人所得税税率：交易总额的1或两次交易差额的20%，个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5%，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
2、买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例：
契税契税税率：交易价格的3%。契税相关规定：
（1）首套房：面积小于等于90契税税率1%；面积大于90契税税率减半，为1.5%
（2）二套房：面积小于等于90契税税率1%；面积大于90契税税率为2%；
（3）三套房及以上套数：契税为3%不减免。
法律咨询：
网友：什么是印花税
律师：＂印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%。
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希望生活方便的话就买小河区的房子吧，小河现在有两个大型超市（北京华联、沃尔玛），而且电影院、健身馆都有，去市区也不远，房价约在4000一个平方。如果喜欢环境好就买花溪区的，花溪绿化面积大。花溪的房价偏高，大约在7000一平米。但花溪区的房子有升值空间，因为现在正在修大学城，建成后将增加20万人口。别的区的不是很建议购买，南明区和云岩区环境不是很好，而且房价高，噪音也大。金阳新区的话强力推荐碧海花园（发展中.升值空间大，而且小区环境好配套齐全华联超市也入住了，房屋密度也不大，）世纪城.会展城就不要买了房屋太密了）希望我的回答对你有帮助。
另外买碧海还有一个优势就是被撤（那就发财咯，我也买了一套）
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