民众租房信息，租房合同是否有效
北京买房车住,比租房真的便宜吗
正好最近我刚刚看了一个小视频，说的就是一个北漂在北京住房车的事情。根据他的描述，在北京买房车确实比租房便宜多了。
简单介绍一下这个视频：
这是一位姑娘，她花了12万买了一辆房车，然后开始了每天住房车的生活。按照她的计算，她之前一个月租房的费用是6000元，一年下来就是72000元。然后6000元标准只能在北京郊区租一间一居室，每天通勤时间就需要两个小时。算上地铁、公交等费用，她一年租房、通勤的费用高达八万元。基本上一年半下来这些费用就够买一辆房车了。
然后再说房车费用，现在她*所在的海淀区不论是给房车充电，还是补给用水都很方便，基本上一个月两千多就可以搞定这些费用，还包括停车费。相比下来，每年三万元这些就都能解决了，相当于一年就省下了五万元，对于普通小白领来说，这可真不是一笔小数目啊。
再来说这个姑*打算：
这个姑娘打算一年之后就把这辆二手房车卖了，由于买的是一个比较不错的牌子，所以她估计这辆房车可以回收十万元左右。
我们算一下啊，用了一年就等于花了两万块钱，然后再算上那些生活方面的支出，相比于租房的费用，买房车住不仅省了三万元，还节省了大量的通勤时间。
怎么样，是不是越算越划算？说实话，看完她的视频我都想去买个房车来住了，平时上班就停*楼下，然后周末还可以开着它出去玩儿。遇到可以充电加水的地方就给房车补充能量，玩儿累了直接躺后面的床上睡觉，连住旅馆的钱都省了。
而且这种房车住个一两年不新鲜了转手就可以卖了，还可以回收不少钱呢。生活娱乐工作都不耽误，怎么想都觉得划算。现在的年轻人如果没有要孩子的打算，根本不需要买房，直接住房车上得了。只有孩子需要上学才需要考虑房子的事情，估计到那时候这些年省下的钱买个房子问题也不大。
城市居，大不易。最不易的关键就在于高房价，在北京郊区租一个房子的费用就足以让你一个月白干，基本上等于在给房东打工。对于现在的北漂一族来说，能想到一个更加省钱省时间的方法，当然要试一下了。
人的一生要买几套房 租房比买房更划算吗
2017年人们之间谈论最多的话题恐怕就是，“你买房了么”？或许面对高房价你仍犹豫不决，又或许已经买过房的你仍然在经受着房产的诱惑，考虑再次置业，那一生到底要买几次房才能平复内心对于住的渴望？
对于这个问题，如果我们按照常理来分析，人生中似乎至少也需要三套住房，毕竟在现代社会中，追求有质量的生活一直是普通民众的奋斗目标。当然，这种有质量的生活并非一定要成为富翁或富豪，如经过一番努力，普通家庭同样能实现这一理想生活目标。
名列前茅套——自主刚需房
对于每个人来说，给自己一个在社会中可以安身立命的居住之所是天经地义的，当然，随着时代的发展及房价的不断上涨，很多年轻人开始出现“此生不买房”的新理念，但我们必须承认，传统观念之所存在，就是它不会以我们的一直为转移，不是说你一辈子租房生活就可以让买房观念彻底消失。
所以，无论如何，每个人都应该在适当的地点以适当的价钱购入一个适当的房子，来满足基本的居住功能。
多说一点，如果你是单身未婚男性，假如连一套房子都没有，哪个母亲会同意把自己的姑娘嫁给你，不要骂房*君，换位思考，你有女儿的话也不会让她嫁给一个没房子的男人。
第2套——改善型住房
正常来讲，购买改善型住房应当是一般家庭经过多年积淀，多数事业有成，经济基础进一步殷实后会做出的选择。
在这一时期，改善家庭住房条件，购买一套三居室的康居房，应该难度不大。而拥有的名列前茅套房子，或敬老，或赠子，或出租赢得收入，可进一步提高全家人的生活质量。
当然，有条件的话，也可以选择将名列前茅套房子*掉，用更多的资金去选购条件更为优秀的房子，或者将剩余的资金用作其它投资。总之，人生来到这一步，可供选择的选项也会变的丰富起来。
第三套——养老度假房
对于这一类房产或许我们应该不称之为“刚需”，毕竟这种房子并不是谁都有需要的。但是在人的一生中，一个家庭如果能够拥有这第三套住房，相应的就会获得更为有质量的生活。
简单来说，几年前，很多人选择去海口、三亚（楼盘）等风景区买房炒房，一方面是这些地方房地产高速发展，带来了众多投资机遇；另一方面，选择在这类区域买房是实现有质量生活的体现，当然，人生发展的正常轨迹，购买度假房需要在参加工作后的第三个十年来实现，也就是至少在四十五岁之后，方可实现这一理想目标。
可问题的是，以上情况是在符合市场及个人家庭合理发展规律后才可能会出现的结果，而眼下，随着房价的不断攀升，很多人面临的问题是，连名列前茅套可以自主的房子都已经买不起了。
所以，越来越多的人选择租房生活，而且再通过计算后，似乎租房真的要比买房更为划算。
以一对月收入10000元、固定支出4000元、有十万元存款的夫妇为例，买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化：
买房
按照近日的百城均价12825元/平来计算，一个90平的房子总价要115.4万，按照首付30%，商*基准利率4.9%。30年等额本息计算，每个月要还款4288元，当然，公积金会更划算。
每月4000元的支出固定不变的情况下，买了房子每月能结余1712元，三十年后有61.6万的存款（不计利息和其它投资）和一套房；
租房
租房的话每月房租2000元，固定支出4000元，每月结余4000元，三十年后存款144万，已有存款10万，总存款是154万（不计利息及其他投资）。
表面上看话起来是租房的存款多一些，但是要考虑到房子的升值问题，三十年的时间房子价值不知道翻了多少倍了，再加上货币贬值、利率变化等因素，其实还是买房划算。
再者30年不断搬家，居无定所的生活难道不会让人饱尝颠沛流离吗？所以，无论如何，每个人都还是要尽自己所能去买一套房子，不为别的，就是给自己内心一份安定。
（以上回答发布于2017-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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租房合同是否有效
可以从以下几个方面判断租房合同的合法有效性：
一、合同的形式要求
在法律上，租房合同并没有严格的形式要求，可以是书面协议或者电子协议。然而，为了保障双方权益，建议租房合同尽量以书面形式进行，以便于证明和维权。
二、合同的基本要素
合法有效的租房合同应包含以下基本要素：
1.当事人的身份信息：合同中应明确标明出租人和承租人的身份信息，包括姓名、*等。
2.租赁物的描述：合同中应明确描述出租房屋的具体地址、房屋面积、格局等信息，以确保租户可以获得符合合同约定的房屋。
3.租金和支付方式：合同中应明确约定租金的具体数额、支付方式和支付时间，以避免日后产生纠纷。
4.租赁期限：合同中应明确约定租赁期限的起止时间，以及续租和解除合同的条件和程序。
5.租赁物的用途：合同中应明确约定租赁房屋的用途，禁止违法用途或商业用途等。
6.维修和损坏赔偿：合同中应明确约定房屋的维修责任和赔偿责任，以及租户应承担的损坏赔偿责任。
7.其他约定事项：合同中可以根据实际情况约定其他事项，如装修、物品归属等。
三、合同的合法性验证
为了判断租房合同的合法有效性，可以从以下几个方面进行验证：
1.法律合规性：合同中的条款是否符合相关法律法规的规定，如《合同法》、《物权法》等。
2.真实性验证：合同中的信息是否真实可信，如当事人的身份信息、房屋的地址和面积等。
3.明确约定：合同中的条款是否明确具体，避免模糊和歧义。
4.合同的签署和见证：合同是否经过双方当事人的签署，并且有证人或公证机构的见证。
5.合同的补充和修改：合同是否允许双方进行补充和修改，以及修改的程序和方式。
四、注意事项和建议
在签订租房合同时，需要注意以下事项和建议：
1.仔细阅读合同：在签署合同之前，仔细阅读合同的所有条款，确保自己对合同的内容和约定有清晰的理解。
2.避免陷阱条款：注意合同中的陷阱条款，如违约金、自动续约等，避免对自己的权益造成损害。
3.与房东沟通：在签署合同之前，与房东充分沟通，明确双方的权益和责任。
4.保留证据：签署合同时，保留好合同的复印件和相关证据，以备日后维权使用。
5.寻求专业意见：如果对合同内容有疑问或不确定的地方，可以寻求专业人士的意见和建议。
发达*民众的租房积极性为何那么高
据统计,德国近六成的居民选择租房,房屋自有率仅为42%,远低于欧盟*60%的平均水平。不少年轻人不仅在结婚时选择租房,即使结婚后相当长一段时间也过着租房的日子。在过去50年中,新加坡*建造了近100万套公共住房,解决了80%人口的住房问题。
专家表示，发达*民众的租房积极性,除了缘于政策保障、*提供公租房或补贴之外,更在于对保障房建设的刚性要求,及对房屋租金的强力调控，2010年,法国有666个市镇因保障性住房比例未达到《城市更新与社会团结法》最低20%的要求,而面临罚款,罚金总额为7620万欧元,其中巴黎市达1510万欧元。
在德国,民众偏爱租房,在很大程度上要归功于严格管理下的完备租房体系。德国《民法典》等多项法律均强调保护租房者权益,各州、市及乡镇都设有*机构制定各地段房租价格标准范围;房租涨幅若超过20%就被视为违法,超过50%则构成犯罪。
分析人士称，立法规范住房租赁,有利于落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，与发达*相比,我国住房租赁市场发展还面临较多的困难和问题,这同时也意味着,我国租房租赁市场的发展潜力和空间更大。
希望住房租赁的相关法规可以早日实施！
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