旧区房屋出租，新建区房子出租58
作为房东出租房子需要注意哪些问题
现在生活中越来越多的奇葩事情比比皆是，新闻中租客破坏房屋的行为肯定是很不道德的，也涉嫌违法了，作为房东，想必也是有和租客签合同的，肯定是应该尽快报警寻求帮助，挽回自己的损失。
在和租客解除合同的时候，最重要的就是达成一致，电费水费各种费用都查清楚，结清，房屋的破损程度要大致检查一下才可以正式解除合同，而不是草草了事，在这一点上，我想起一个在国外生活了几年的主播，他在退房回国的时候，房东检查的很仔细，因为木地板被打破了一个口子，房东依据租房合同让他赔付了一些钱，这才是保障自身权益最好的方式。
作为一个有多年出租房子经历的房东，其实在日常出租房屋时，我也有一些心得：
恶意破坏房屋的行为零容忍。
房租变化的及时察觉。
房屋的各项费用要商量清楚。
房屋设备修缮的费用。
俗话说害人之心不可有，防人之心不可无。
恶意破坏房屋的行为一定要预见，所以当发生这种情况的时候，一定要及时止损，无论是扣下押金还是报警寻求帮助都是很必要的，就像前文中的卢先生这种就很吃亏。
其次就是房屋租赁的价格，一定要有一个大致的了解，如果是在商圈或者比较稀缺的地段，肯定是不愁租的，但是如果你的房子并不是好的地段会有波动时，就要及时调整房租，附近涨价时要跟着潮流，以免他人觉得你在破坏市场，附近房租普遍下滑时一定要及时降价，以免让租客有一种不好的感受，毕竟遇到一个好的租客不容易。
一开始在把房子租给谁也是有所考量，有些看起来不靠谱的人我们没有同意，后来有一个租客租了5年了，她每个月都按时交租，和我们家也很融洽，将房子打扫的特别干净，为此我们这些年也没有涨租，一直都是1200元一个月，因为这两年房地产不那么景气，后来那一片房租降了，我们也及时降价了100元，让租户能够感受到我们的诚意，感受好了就不会因为非人为原因失去这么好的租客。
除了房租，其实房子的各项费用也要提前约定好，例如电费、水费、燃气费、物业费都是成本，所以当租房的时候一定要约定好谁交钱，以免后面再出现不必要的问题。
我们家租房的时候正好遇到了一个比较特殊的时间，本来是单位福利房，所以没有物业费的，就没和房客约定如果有该谁交，后来突然有了物业费，而且一年也是大几百了，就出现了这个问题，还好经过商讨房客愿意交这个钱，所以这种事也是要预见的。
最后就是房屋各种设备修缮的问题也要考虑到，如果电视、空调、洗衣机出现损耗时也要提前预见该谁出钱，不然真正出现问题之后就不知道该怎么解决。
我们家的房子里旧家电有点多，租给客人之后，空调、热水器、冰箱都出过问题，电灯也是不计其数的出问题，因为租客还算不错，母亲每次换新都是抢着给人掏钱。
办公室有个小姑娘是在单位附近租房生活的，她就是如果出现东西折损都是她掏钱的，具体到折损这一点其实也不是该谁的，只是可以提前约定好这些东西的折损由谁掏钱，这种不清不楚的一些花销挺让人烦的。
以上就是我对于房屋出租过程中的一些心得，希望不管是租客还是房东们都要擦亮眼，保护好自己的权益，不要因为这些糟心的事情给自己平添烦恼！
老旧房屋的土地怎么办
随着城市化的不断推进，老旧房屋的土地越来越受到关注。这些土地一般处于核心城区，地理位置优越，但建筑物年久失修，不符合现代化要求。这些土地的处理方式有以下几个方向。
一、改造重建
改造重建是最常见的处理方式，如果土地的建筑物已经老旧破败，需要摧毁重建，就可以进行改造重建。这样可以解决土地上陈旧建筑的问题，提高土地的利用价值，因而给土地开发带来更多的利益。在改造重建之前，市场研究、规划设计、土地整合等必不可少。
二、*用地
如果土地上的陈旧建筑无法改造重建，但地理位置优越，土地的利用价值依旧很高，就可以进行*用地。拆除旧房修建新楼，这样不仅可以提高土地的利用价值，还可以更好地适应现代化城市的发展需要。
三、建造公共设施
老旧房屋的土地建造公共设施，如公园、广场、体育场、博物馆等，不仅可以更好的改善城市景观，培养居民文化生活，而且可以提高服务水平，促进区域繁荣。
四、出租
如果土地的利用潜力不够大，不适宜改造、*或建造公共设施，土地资源可以考虑出租，*或租赁给合适的单位或企业，由他们负责开发利用。
总之，对于老旧房屋的土地，我们应该根据具体情况进行合理处理，实现土地所需价值最大化。
租房新“禁令”来了,明年起有些房子不允许出租,这是为什么
序言：租房的新禁令来了，明年起有一些房子开始不允许再往外出租，这主要是因为为了住户的安全所着想。这当中有几类的房子不能再重新出租，第1类则是没有按照严格的房屋装修内容进行装修的，房子是不能再直接租给租户了。有一些房子里面在装修后，由于甲醛和苯都严重的超标。当住户在入住了进去的时候才会发现自身的身体会有些不舒适，所以这样的一类房子是明令禁止禁止往外出租。
明年开始起，有一些房子不能出租
当代年轻人在去到外地城市工作的时候，都迫不得已的想要在当地的城市租一套属于自己的住房。但是有一些房子是存在着安全隐患的，这当中像租房是会存在着安全用电隐患，这也是一个重中之重的问题。对于现在的年轻人，因为考虑到在外地的城市工作时，由于工资比较低，所以迫不得已的和其他人在一起租房子。但是共同出资在一个房子里居住，由于一些小区老化，所以会容易导致电路也会出现安全隐患。
年轻人在外地城市租房子
年轻人在出入到外地工作的时候，都迫不得已选择在外地租房子，尤其是像一些一线城市。在这样的城市当中租房子已经是年轻人的首选，同时年轻人在租住房子的时候，更多的都是想要提高自身的生活水平，都会选择租好一点的房子。而对于有一些年轻人都会显得比较邋遢，在入住出租房以后都会把出租房弄得非常的脏。因为想到这样的出租房本身就不是自己的房子，所以导致一些户主也不愿意把新房子租出去。
被鉴定为危房的房屋不能出租
有一些业主在租房子的时候，更多都是考虑到自身的利益，却从来没有把住户的利益放在首位。业主应该想到如果房屋已经被鉴定成了危房，这样的房屋是坚决不能出租给租户的，因为这样的房子都会存在着安全隐患。
老旧小区出租房通常存在的安全隐患有哪些
老旧小区出租房对一些收入较低的人群非常友好，但是存在的安全隐患也不能忽视。特别是一些安全隐患影响到住户安全的，一定要注意尽量避免。
下面我们来盘点一下老旧小区出租房通常存在的安全隐患：
一、首先最常见的安全隐患应该就是线路老化、管道堵塞的问题。
拿我自己家来说，我们家就是买在学区旁的老旧小区，给孩子挂户口的，房子租给了两个上班族。总的来说，尽管出租前已经就房子的各种电器设施做了确认，但是她们住进去之后，还是会隔三岔五地打电话过来，不是管道堵塞就是马桶堵了。
其实老旧小区的管道都是老管道了，时间久了又没有人疏通，一旦有头发或其他东西堵住管道就得请人来清下水道，而且还治标不治本。
除此之外一到冬天温度很低的时候，水管冻裂也是常有的事，一旦没注意保护管道，就是“水漫金山”等着自己了。
线路老化的问题虽然我这个房子还没遇到，但是也会看到新闻上的报导，说线路老化造成的火宅引发伤亡事故的。
二、其次是消防安全问题，特别是楼道乱放生活垃圾，没有消防设施等。
拿我自己家的这个老房子来说，这栋楼建于八九十年代，外面一看就是饱经风霜。这栋楼基本上都是年纪大的人，平时的一些纸箱啊塑料什么的舍不得扔掉，就会把这些东西收拾放在楼道拐角处。
其实这类东西属于易燃的东西，要是谁不小心扔个*头，楼道里也没有消防设施，很有可能引发火宅。因此这一类的消防安全问题是非常要注意的，不过现在即使老旧小区也会有网格员加强管理，楼道的东西会定期清理，安全风险会有所降低。
三、最后一个是小区的居住环境安全的问题，特别是一些独居的单身女性要注意。
一般老旧小区既没有物业也没有保安，虽然是省了物业费，但是这个小区也等于没有什么安全保障。什么人都可以随意进出，一旦有坏人尾随也可以自己都不知道。
而且小区楼道灯可能忽明忽暗，也有可能根本就不亮，所以这一块的安全问题也是要注意防范的。
那么如果租住了这样的老旧小区我们应该如何控制这些安全隐患呢？别急，我觉得主要注意以下几点就可以啦~
第一，定期检查、维修家中的各种电器和线路，不超负荷使用空调等大功率电器，在睡觉、出门前要切断电源，特别提醒的是要更换超期服役的电器。
第二，家中的垃圾、杂物及时清理。不要在家中阳台、楼道内堆放杂物，这些杂物很可能成为起火源，同时也是疏散逃生时的阻碍。
第三，尽量和同住的小伙伴一起出行，避免深夜一个人回家，门锁等设施有损坏第一时间和房东联系。
以上就是我的分享，希望可以帮助到大家。
本文链接：http://www.cyqvip.com/html/87963695.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
成都机票查询 飞机票查询在线查询
成都机票查询电话成都机票查询电话号码多少1、机票查询电话是多少2、成都航空*电话3、成都机票预订电话是什么机票查询电话是多少 1、东方航空：95530 *：(+8695530 *东方航空*有限*总部位于上海，是我国三大国有骨干航空运输*之一，前身可追溯到1957年1月上海成立的第一支飞行中队。 2、南方航空：95539 联系在线人工客服或致电南航24小时客户…
-
*公路学报 土木工程学报
*公路学报相当于sci几区三区。根据查询公开信息显示，*公路学报是EI收录，相当于sci三区，可以说是*交通行业比较顶级的期刊，对于评职称绰绰有余了，投稿要求较高，录用难度很大。《*公路学报》是*科学技术协会主管，*公路学会主办，长安大学承办的公路交通行业的学术性刊物。 *公路学报编辑复审要求 1、首先，审查稿件内容在政治方面是否存在原则性的问题，是否符合本…
-
武汉到广州高铁时刻表(武汉到广州南的高铁时刻表查询)
武汉至广州南高铁时间表最新武汉到广州南高铁一共45趟,附所有的高铁列车时刻表如下: 车次,始发站,终点站,车辆类型,发站,发时,到站,到时,里程,历时,硬座,软座,硬卧中,软卧下 G1101武汉->广州南高速动车武汉 07:00广州南 11:09 1069 04:09 465 740– D2101武汉->广州南动车组武汉 07:08广…
-
盐城违章查询？12323违章查询
盐城车辆违章查询网站如何查询盐城车辆违章？哪里可以找到？对盐城的很多司机来说都是个问题。今天就和大家分享一下相关内容。 盐城市车辆违章查询处理流程: 一般来说，盐城有违反规定的，交警会给你发短信。那么，收到短信后我们该怎么办呢？ 1.登录盐城市车辆违章查询网。 2.输入5位车牌号码进入违章记录页面。 3.检查违规记录是否真实(因为有时候会有被骗的情况) 4….
-
上虞房屋出租，上虞108租房
绍兴市上虞兴越城镇建设开发有限*怎么样绍兴市上虞兴越城镇建设开发有限*是2012-07-27在浙江省绍兴市上虞区注册成立的有限责任*(非自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于浙江省绍兴市上虞区小越街道越兴东路8号。 绍兴市上虞兴越城镇建设开发有限*的统一社会信用代码/注册号是91330604051343329Q，企业法人孙文军，目前企业处于开业状态。 绍…
-
南和天气预报 准时天气预报
邢台地区天气预报一周都是什么天气2012年05月25日 邢台天气白天多云 30℃微风 黑夜多云 18℃微风 2012年05月26日 邢台天气白天多云 32℃微风 黑夜晴 20℃微风 2012年05月27日 邢台天气白天晴 34℃微风 黑夜晴 20℃微风 2012年05月28日 邢台天气白天多云 33℃微风 黑夜多云 22℃ 3-4级 2012年05月29日 …
-
北京网上花店(网购鲜花首选——推荐北京最好的网上订花网站)
北京开鲜花店怎么样 海淀哪里啊？有的地方上班的多，有的地方学生多，消费能力不一样。花的利润嘛，不加包装，按散花算的话，一般是3倍的利润，不过鲜花很容易枯萎，所以还要扣掉这部分的消耗，扣多少就看你对鲜花的保养能力了。另外，在北京卖花，包装好的一束一束的，卖价里是包含包装费用的，如果你的包装很好，赚的更多。像北航南门那里有个“红猪KTV”，它隔壁有个鲜花店，包装…
-
妇科用*招商？妇科独家产品厂家招商
月经痛吃什么*问题一：来大姨妈时吃什么止疼*好女性朋友在痛经时，可以吃西*快速缓解，也可以选用中*慢慢调理。只要是原发性痛经，都可以在疼痛难忍时可以吃点止痛片，不会有多大的副作用，但选用什么样的止痛*，就最好在医生的指导下用*。 目前常用的止痛*主要有以下几类： 第一类是非甾体消炎*，代表*物有阿司匹林、芬必得、消炎痛等。此类*物有造成胃出血的可能，所以有严…
-
一面亲上边一面膜下边的日志？一面亲上边一面膜下边的感觉
我的美丽日记面膜跟我的美丽日志面膜是一家产的吗1：我的美丽日记，*原产，从生产、加工、销售都在*实体完成； 我的美丽日志，产地为江苏，授权大陆生产。 2：包装极为相似，很容易搞混，但最简单的区别就是用的字体不一样。 我的美丽日记，外包装上的文字用的是繁体，*的化妆品一般都是用繁体字的； 我的美丽日志，外包装上的文字用的是简体 3：我的美丽日记，在大陆没有专柜…
-
*银行信用卡申请进度查询(信用卡申请的应用对象)
*银行信用卡查询进度*银行信用卡办卡进度查询： 您可以通过*银行个人手机银行、“*银行信用卡”微信公众号、缤纷生活APP、中行个人网上银行或致电*银行信用卡客服热线4006695566查询办卡进度。 如长时间无审核结果或未收到卡片，建议您致电中行信用卡客服热线4006695566进行查询。 以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。 如有疑问，欢迎咨询*银行*…
.jpg "北京网上花店(网购鲜花首选——推荐北京最好的网上订花网站)")