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买二手房好还是清水房有钱了装修好
根据自己的需求来看。
一般二手房不需要摇号，只需要有当地购房资格就可以了。二手房周围的业态和环境都是可以看得到的，包括房子本身的质量和装修。当然啦二手房大都有自己的装修风格，要改造比较难，然后房龄也需要注意，过老的房子特别是电梯房，电梯老旧是一个巨大的问题。
新房的话，如果是大一些的城市一般都需要进行摇号，一线城市摇号更不容易。但是新房可以有更灵活的装修和选择，包括户型的选择，房子的选择，而且公共设施也去全新并且使用寿命才开始。
整体来看可以根据自己紧需的情况来进行购买。
二手房刷漆好还是贴墙纸好
在装饰墙面的时候，就贴墙纸还是刷乳胶漆，不同的人都会有不同的意见，很多人也在这两种方式中犹豫不决，不知道该采用哪种方法比较好一些。有些人认为贴墙纸方式比较好些，简单又方便，一贴上去就可以了，又不会有刺激性的味道出现;有些人则觉得刷乳胶漆方法更好一些，因刷乳胶漆不会发霉，效果可以维持长久。那么，家装贴墙纸还是刷乳胶漆好?
家装贴墙纸还是刷乳胶漆好
壁纸的优势：
花色、质感选择面很广，同样颜色，质感不同就能组合衍生出N种产品。比如纯纸只平面印刷的，PVC是可以做出凹凸和喷砂(光滑和肌理组合效果);
可以轻松利用图案，这个乳胶漆很难实现的效果，去达到需要的效果。比如条纹的对比使房间更有层次，纵向的条纹可以有「拔苗助长」的效果。可以使用大幅/小幅图案，调节房间的空间感;
因为壁纸的特性，可以起到很好的吸音效果。尤其是表面凹凸处理的类型;
对比墙体有难缠的裂缝，壁纸是一劳永逸的处理方法。乳胶漆漆膜对于墙体裂缝的作用有限，即使贴了玻璃纤维网。壁纸就很好的解决了这个问题，如果只是因为开裂原因，选择基础花色的基础壁纸花费并不高。
壁纸缺点：
先说胶水，壁纸的铺贴对于基层的要求和乳胶漆是一样的。即原墙体处理(如涂刷界面剂、开裂预处理等)，批刮腻子打磨。配合基膜胶粉来铺装壁纸，天然作物为原料的基膜胶粉价格没有想象中的贵，只要通过相关环保认证都没有问题。乳胶漆也只敢宣称超低VOC，但不能保证零挥发，如果太在意甲醛，我会告诉你衣服里也都有吗;
接缝、空鼓翘边不是工艺缺陷，是施工技术不合格。空鼓是基层没有处理好，翘边和接缝是施工问题。和墙纸、材料没有直接关系，当然不要拿不入流的餐饮、KTV比较，他们用的材料和施工次的吓人;
色差都会有，同一批次产品的色差可以忽略不计。乳胶漆除了基础色，只要出现修补，色差要比壁纸大得多。这两点都可以通过认为控制得到处理;
至于防火，不要过分紧张。消防的主旨是预防，火源的控制很重要，家庭来说隐患主要在厨房(部分有报警)，电气部分(水电施工规范，开关插座的选择也很重要)。墙纸方面，PVC是阻燃的，纯纸和无纺布虽然是可燃物，但不会像纺织品、塑料那样来的凶猛。
乳胶漆优势：
造价低廉，每平米含基层处理、人工，价位在25~50元/㎡;
工艺并不复杂，基层处理是关键。如果已发现墙体裂缝，需要及时处理，更有效的方式是涂刷界面剂，粘贴纤维布，避免因温度、湿度等原因发生的裂纹;
可以灵活调色达到自己需要的配色方案，记得装修完后要求施工方保留一些有色漆，搬家时难免会磕碰，重新调色的费用和色卡都是额外的支出;
浅色如果出现破损，可以直接涂刷修补。如果几年后想重新装修或翻新，只要基层没问题，只可以在原有基础上重新涂刷的。
乳胶漆缺点：
虽然可以调色，但颜色是单一的，没有花色的。一些深色漆很难把握，没有专业设计师的参与下，不要轻易尝试;
开裂的缺点以上已经多次提到，这是乳胶漆/涂料的通病;
有新建墙体、原有墙体开裂或修补数次无效的情况下，壁纸优先选择，基础花色，素色，造价不高，又可以有效避免此类情况;
喜欢深色或跳跃的颜色，乳胶漆很难把握。可以挑选类似的壁纸，壁纸的颜色之所以好把握，是因为表面有肌理，颜色可以展现但不夸张，光照对颜色的影响小于乳胶漆;
希望得到温润的墙面，希望更加降低声音反射，希望有质感的墙面，都可以选择壁纸;
希望通过线条、图案、质感反差弥补或打造空间的不足，可以通过不同的壁纸种类选择;
壁纸不是一个房间内都需要满贴或使用同一种花色，把需要突出或弱化的墙面使用一种壁纸，其他墙面使用另外一种壁纸。起到主次分明，也能进一步降低造价;
家装贴墙纸还是刷乳胶漆好?贴墙纸、刷乳胶漆的方法大家都应该知道了，大家也可以根据实际的优缺点来确定具体效果，保证在墙面装饰的时候，为自己带来的效果更好一些。装饰墙面的时候无论是采用哪种方式，适合自己的才是最好的，为此最好能够亲自试验一下。墙面装饰除了这两种方法外，还有其他的方式，觉得这两种方法都不好的人可以尝试其他的方法。
我想要买二手清水房,有130平方,过户需要*,
银行
评估费：5‰×评估额
抵押费用：成套住宅80元/户，非成套住宅550元/户（不动产收费）
印花税：*额×0.1‰
房管局&不动产登记
担保费：商业*担保费=*额×3‰（公积金*免收担保费）
契税：
1、该房产为买方家庭唯一住房
（1）房屋面积90㎡以下（含90㎡），按房产管理部门市场指导价（或者交易评估价）与成交价的较高者收取1%契税；
（2）房屋面积90以上，上述价格的较高者收取1.5%契税；
2、该房产为买方家庭第二套住房
（1）房屋面积90㎡以下（含90㎡），按房产管理部门市场指导价（或者交易评估价）与成交价的较高者收取1%契税；
（2）房屋面积90以上，上述价格的较高者收取2%契税；
3、该房产为买方家庭第三套及以上住房
无论面积大小，上述价格的较高者收取3%契税；
增值税：
1、房产不满两年：
按房产管理部门市场指导价（或者交易评估价）与成交价的较高者×（5%营业税+0.6%附加费）；
2、超过两年：购买房产时间超过两年，免征；
个人所得税：
按指导价全额的1%缴纳，房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产的，免征个人所税；
土地出让金：商品房免收，国土证性质为划拨时须报税价÷（1+5%），二环外1%
交易服务费：商品房、经济适用房：房产证面积×3元/㎡；房改房：房产证面积×3元/㎡
产权登记费：成套住宅80元/户，非成套住宅550元/户（不动产收费）
测绘费：房产证面积×1.35元/㎡
维修基金：电梯：27.5/㎡楼梯22/㎡，若因房屋面积差异漏缴需补缴。（99年以前建成未开户的单栋楼、上市的房改房缓交，否则均需过户或补缴）
买二手房上成都胡豆二手房网*hudoufc*/，全程标准化的服务，几千块服务费就搞定，*028-83229351
二手清水房交易注意事项
(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
(2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
(3)协助煤气过户。按照燃气*的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。
(4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。
(5)结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。
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