德州二手房*(房产网二手房信息)
德州市住房公积金提取条件
法律主观：
职工住房公积金的提取范围：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; 1、购买指职工购买自住住房的二手房、商品房、安居房、经济适用房、公有住房、私房等; 2、建造是指建造自住住房的自建房、集资建房; 3、翻建是指对自住住房全部拆除，另行设计重新建造房屋; 4、大修是指需要牵动或拆换住房部分主体，但不需全部拆除住房(如对房屋主体结构墙、柱、梁、板给排水工程大面积改造)，另：(装修、装饰等行为不可以提取)。(二)偿还住房*本息的; 1、住房*一次性结清后，提取住房公积金的：是指住房*期间，未办理提取住房公积金冲还*业务的，待还清住房*后办理住房公积金提取偿还的; 2、提取住房公积金用于冲还住房*本息的：是指住房*期间，委托提取住房公积金冲还住房公积金*及提取住房公积金用于偿还商业银行住房*。(三)离休、退休、完全丧失劳动能力，解除合同并与单位终止劳动关系的;(四)职工调离本州行政区域内的;(五)职工在职期间*亡或者被宣告*亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额;(六)出境定居的(含：国外、港澳、台地区定居的);(七)职工在职期间被判处刑罚，并与所在单位终止劳动关系的;(八)重大疾病及遭受不可抗拒自然灾害的【大病提取公积金，五险一金查询，公积金查询】。(九)困难家庭子女考取大学的。德宏州住房公积金提取额度依照本办法第(一)项规定，职工及其配偶可同时提取个人住房公积金账户内当期余额，提取额至千位;提取额不能超过实际发生的住房支出。依照本办法第(二)项规定，职工偿还住房*本息的：(一)住房*合同中的主借款人及配偶，可选择按月、按年提取住房公积金冲还住房*。按月冲还住房*的提取额为上月住房公积金归集额，冲还金额不得超过该笔*的当期应还款本息额;按年冲还住房*的提取额为当年应还住房*本息额;冲还金额不得超过住房*余额。(二)提前还款的提取额不得超过住房*余额。(三)*结清后，一次性申请提取住房公积金的，不得超过住房*金额。依照本办法第(三)、(四)、(五)、(六)、(七)项的规定，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时计付职工个人住房公积金利息并注销住房公积金个人账户。依照本办法第(八)项规定，重大疾病提取总额不得超过患者一年内实际支付的医疗费用。依照本办法第(八)项规定，遭受不可抗拒自然灾害的可以提取不超过房屋重建和修复所需费用总额的住房公积金(不包括装修费用)。依照本办法第(九)项规定，困难职工子女就学的可以提取本人和配偶(须提供结婚证)的住房公积金，提取额度不得超过当年录取通知书所包含的学杂费用。
法律客观：
一、购买住房1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金*时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供*建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。2、购买公有住房的，提供《公有住房*评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。3、对异地购房、集资建房、*安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。4、职工购买自住住房，需申请住房公积金*时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后*申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。二、建造、翻建、大修住房1、自建房的，提供《建设工程规划许可证》;2、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》。3、大修自住住房的，需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》。三、离休、退休提供离(退)休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。四、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。五、出境定居提供*部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。六、继承人、受遗赠人提取*亡职工住房公积金需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工*亡证明、提取人身份证。七、与单位解除劳动关系1、职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)。2、职工持有居民最低生活保障证明(特困证明)，并与所在单位解除劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、职能部门出具的低保(特困)证明文件。3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系(就业登记证明)和婚姻关系证明材料。4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属(父母、子女)患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发*，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、户口簿、医疗机构或其它职能部门出具的证明文件。八、职工户口迁出本市提供户口迁出地的*机关出具的户口迁移证明。九、职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。十、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系提供身份证(或户口簿)及终止劳动关系证明。十一、委托提取还*职工使用住房公积金归还公积金住房*，需先与中心委托的*银行签订委托还*协议。委托还*采取集中批扣的形式。十二、归还商业性住房*申请提取住房公积金归还商业性住房*的，在职工住房公积金余额与*余额大致相等时一次性办理，采取转帐方式，提供《借款合同》和即时还款余额清单。
德州市买二手房要交哪些税2005年的房子 42万元
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是卖家的唯一住房可以免除）
本数据来自：中原地产
重磅!德州取消二手房限购政策!公积金*额度提高10万元!
5月10日，德州市助企发展政策（第二批）新闻发布会召开，邀请德州市*副秘书长曹望刚、市工信局、市商务局、市地方金融监管局相关负责人讲解德州市助力企业发展最新政策措施。
优化公积金政策满足群众购房需求。住房公积金*最高额度，在现有基础上提高10万元；公积金购房*首付比例在现有基础上降低10个百分点。
调整二手房交易政策。在全市范围内取消新购住房限制转让措施，即《德州市人民*办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（德政办发〔2017〕15号）第六条“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定不再执行。
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