即墨二手房信息？即墨金韵紫都二手房
我在城阳买了二手房如何把即墨户口往城阳迁入
首先在您原户口所在地即墨派出所办理户籍证明，
再持您的房产证、户口本、身份证到城阳负责户籍管理的派出所办理准迁证，
接着持您的准迁证到原户口所在地即墨派出所将户口迁出，
最后到城阳负责户籍管理的派出所将户口迁入，
整个户口迁移就是这样的步骤，可能地域不同有少许差异，大致差不多。
老城区,蓝谷,创智新区:青岛即墨在哪买房最好
日前，*、省*批复了青岛市区划调整的请示，同意撤销县级即墨市，设立青岛市即墨区，以原即墨市的行政区域为即墨区的行政区域，即墨区人民*驻通济街道振华街140号。
本次区划调整后，青岛市行政区划将由6区4市变为7区3市。市区面积将达到5214平方千米，占青岛市总面积的46.22%。
即墨,撤市设区,青岛新闻网
即墨市撤市设区
即墨市变身即墨区，与主城区的联系更加紧密，公共交通等基础设施会更加完善，教育、医疗、住房、养老、交通等民生事项也将纳入城市管理，实现与主城区的逐步统一，社会保障体系会更加健全。毋庸置疑，此次青岛区划的调整，即墨的城区发展和建设将迎来一次格局的调整和大发展时期。
而对于“早就打算”或“即将打算”置业即墨的购房者来说，乘着这次区划调整的东风尽早下手买房，不得不说是一大好时机。为此，小编特整理了即墨目前可售新房信息，为购房者看房、买房提供参考。
蓝色硅谷：左手高等教育右手海洋研究轻轨半小时至市区
蓝色硅谷作为即墨的“新名片”，按照《青岛蓝色硅谷发展规划》，片区在发展规模方面，力争2020年基本建成世界一流的海洋创新高地和滨海生态新城。
蓝色硅谷已经吸引了*海洋实验室、*海洋设备质检中心、国土部海洋地质研究所、微软课件研发及认证中心等重点项目，部分项目已经投入使用。而且，山东大学青岛分校已经投入使用，北京航空航天大学青岛新城预计2019年开始招生，更多哈工大青岛科教园、同济大学青岛研究院等科研院所。业内人士指出，蓝色硅谷核心区将成为一处高端人群的聚集地，甚至是青岛最庞大的中高收入人群居住区。
天泰蓝山,配套规划,青岛新闻网房产
蓝色硅谷核心区各项配套落地
凭借着政策扶持及片区优美的山海、温泉等自然环境，并且轻轨直接穿过蓝色硅谷核心区连接市区，轻轨开通后蓝色硅谷核心区仅需半小时即可到达市区。蓝色硅谷核心区的关注度越来越高，房价整体上扬明显，已经成为青岛投资置业的热点板块之一。
天泰蓝山实景图
目前该片区已汇聚了天泰、融创、鲁信、海信、港中旅等品牌开发商，融创青岛湾琴湾、天泰蓝山、红豆杉养生谷、三盛国际海岸、岭海香澜郡瑜院等项目热度均居高不下。
创智新区：日新月异建设中 7400-10000元/㎡不等尚处洼地
即墨创智新区位于即墨经济开发区，与即墨古城和汽车产业新城并立为这个省级开发区的三驾马车，是未来新即墨的核心。通过区域内的青龙高速，创智新区纳入青岛主城20分钟交通网，加之近期中海双地王的带动，创智新区吸引了大批业内外人士的关注。
可以说，继蓝色硅谷之后，创智新区可谓即墨最具投资潜力的片区。目前该片区海信、国信、万科等大牌云集，国信雍翠湾、海信盟旺世家、万科朗润园、天一仁和郡等项目均有可售房源，在售产品多以高层为主，价格在7400-10000元/㎡不等，正是入手的好时机。
国信雍翠湾现房实景
其中，国信雍翠湾与中海新地块为邻，新闻网专属优惠92-95㎡小高层均价仅7400元/㎡，仅比中海新地块成交价高700元/㎡，仅余最后几套小高层，户型为92㎡全明两居，现房发售、清盘在即。
海信盟旺世家9月12日开盘14-16#小高层，建面95-110㎡，均价9500元/㎡；万科朗润园在售洋房及小高层产品，建面约130㎡洋房均价12000-14000元/㎡，建面约87-109㎡小高层均价10000-12000元/㎡；天一仁和郡在售高层，建面约78、89㎡，均价10000元/㎡，建面约87-126㎡新品预计10月份左右加推；中航绿城理想城现房尾盘在售，建面约140-147㎡高层均价10000元/㎡，建面约120-130㎡洋房均价12000-13000元/㎡。
项目产品卖点价格*
海信盟旺世家小高层产品齐全、大开发商均9400-9500元/㎡ 400-810-0532转795
国信雍翠湾高层、多层清盘中现房、低价均7000-7500元/㎡ 400-810-0532转469
万科朗润园洋房、小高层品牌开发商均10000-14000元/㎡ 400-810-0532转136
中海新地块未定未定未定未定
中航绿城理想城高层、洋房现房、成熟大盘均10000-13000元/㎡ 400-810-0532转253
天一仁和郡高层近学校邻公园均10000元/㎡ 400-810-0532转561
即墨中心城区：成熟配套取胜更适宜自住刚需群体
即墨中心城区紧靠老城区房价总体低于蓝色硅谷，交通、教育、商业配套丰富，居住生活氛围浓郁。如果说以上两大置业板块是以投资前景取胜，而即墨中心城区则是以既有的、成熟的商住配套成为置业佳选。
其中，即墨古城220-670㎡三合院、四合院、商住院落珍席发售，总价1千万左右围合布局，粉墙黛瓦、窄巷阔院、廊柱天井，有传统中式院落的私密，也有开阔的公共空间，多种传统工艺“傍身”自成景观投资价值高，可打造为民宿、私菜坊、高端会所等。
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即墨古城院落实景图
观澜国际现房14#20#号楼88㎡房源加推，目前房源充足，包含套二套三房源，整体均价8900元/㎡；中交中央公元4期预计9月底到10月份左右开盘具体未定，面积90-160㎡，价格未定，目前3期在售165平户型，均价9300-9400元/㎡。
项目产品卖点价格*
观澜国际高层现房/准现房老城核心、配套齐全均8900元/㎡ 400-810-0532转255
即墨古城中式合院中式院落、古风商业区总价1000万左右 400-810-0532转681
中交中央公元高层近名校、配套齐全均9300-9400元/㎡ 400-810-0532转704
即墨郊区：多低总价洋房附赠阁楼/田地性价比高
即墨郊区房源以总价低、品质高为卖点，20-50万的总价，置业门槛低，而此价格仅是李沧套二住宅的一半首付款，可见项目价格优势，是名副其实的价格洼地。且多数项目更有买房送阁楼、田地等“附赠品”，性价比高。
小编了解到，目前即墨周边低总价房源基本为洋房现房/准现房，且均为大产权项目，适合投资或自住。
项目产品卖点价格*
嘉文润丰园花园洋房送阁楼/田地、可公积金*均3900元/㎡ 400-810-0532转8265
阅海名都洋房、小高层送阁楼、花园小高层均5200元/㎡、洋房5700元/㎡ 400-810-0532转519
宏嘉花苑欧式洋房送阁楼、田地均3200元/㎡ 400-810-0532转8266
城投一亩田联排别墅,独栋别墅农业示范园区、环境优美总13.8万起 400-810-0532转8277
青岛花园花园洋房现房、多层均2800元/㎡ 400-810-0532转322
金色华山多层洋房南北通透、*车库未定 400-810-0532转539
其中，青岛花园现房发售，70-99㎡花园洋房均价2800元/㎡，总价20万起、首付仅5-8万、月供不到1000元；即墨现房宏嘉花苑1号楼即将加推，目前套二房源相对集中，均价3200元/㎡，四层花园洋房低公摊居住舒适，买房送田地使用权；嘉文润丰园现房发售，花园洋房均价3900元/㎡，预计月底加推新品，同时置业送田地以及免物业费。
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青岛花园实景现房发售
阅海名都5层多层洋房、7层电梯小高层两种产品在售，均价5200元/㎡，89、108、125、140㎡套二套三户型，顶层带阁楼，一楼带花园；城投一亩田打造378-1089㎡带棚、带院开心农庄，其中378㎡农庄30年租金一口价13.8万元起；即发金色华山五期8月20日认筹，建面约91.21㎡、91.85㎡、93.14㎡、123.3㎡洋房，价格待定。
即墨二手房个人所得税谁交
二手房交易个人所得税无约定的情况由卖方承担，如果购房合同中有约定那么则由合同约定方承担。个税的多少根据卖方房屋产权的性质而有所不同，卖方拥有的房屋数量越多，在交易二手房时需要承担的税费和其他费用也会有所增加。除了个税，其他额度比较大的则是营业税和契税。
二手房个人所得税怎么计算
1、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
2、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。
3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6％的营业税，1.5％的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1％，90至144平方米1.5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为3％。
个人所得税征收条件
1、以家庭为单位*非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
①家庭唯一住宅。
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
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