江安二手房*(江安个人二手房*)
本人在江安县城购买180平米二手房需要多少税
非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在 1.0以下(不含 1.0);2、单套建筑面积在 140平方米以上(含140平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价 1.2倍以上(不含 1.2倍)。
经济适用房：已经列入*计划,由城市*组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭*的住房。
契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。
个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。
印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
工本印花税：以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。
综合地价款：经济适用房上市交易转变成商品房所要交给*的补偿金。
房产购置满5年：以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。
宜宾江安二手房房产证过户费是多少
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税）
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