重庆北碚二手房(二手房交易税费减免政策)

发布时间：2023-11-11 07:59:01 作者：智慧人生-记录个人生活知识分类：宠物趣事

重庆北碚二手房价的问题(高分悬赏)

北碚 39万带暖气吗面向如何

如果南北向这个价格差不多如果是东西向的话 35万

暖气如果也带这个价钱没问题了

一楼就是潮湿一点不过交易税买方负责的话就没什么问题了查一查漏不漏水

就可以了管道通不通畅价钱差不多就是这个价钱属于较便宜了

一定仔细检查下线路和管道

有问题的话随时问我

请问重庆市北碚区二手房过户费用

重庆主城区二手房交易基本税费：营业税：卖方收取房屋成交价的5.5%（房产证登记满五年免收）个人所得税：卖方收取成交价的1%（个人名义下有两套或以上房产时收取）契税：买卖双方各收房屋成交价的1.5%

印花税：买卖双方各收房屋成交价的0.05%

交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算）

转移登记费：80元一套（买方）

国地勘定费：90.8元一套（买方）

权证登记费：10元（买方）

权证印花税：5元（买方） PS：营业税和个人所得税的“5年时间”以房产证上的登记日期或购房时的契税票日期为准；营业税有时会有减免政策，比如每年的房交会期间会减半。以上为普通住宅（建面小于144平方或套内面积小于120平方）房产的交易税费明细。如果是豪宅（建面大于144平方或套内面积大于120平方）房产交易时：如果房屋购买未满五年而交易则卖方依然只支付营业税，如果购买满五年（不存在营业税时）则卖方还需支付差额营业税——房屋交易差额价的2%（交易差额价=现交易价—原购价）如果交易房屋的土地使用性质（房产证上有标注）是出让地就这么多，如果是划拨地，卖方在交易时还需要交土地划拨费用。划拨地主要分：纯划拨和划拨待优。纯划拨费用：土地级别费用乘以建筑面积（土地级别在当地房管所可查，最高的是9.5元每平方）划拨待优费用：房屋成交价的1%买方全款付，基本就这些费用。

如果作为买方是*购房，还有：

抵押登记费：80元一套

房屋评估费：200—300（银行收取）

如果买方是经房产中介代办，还有：

权证代办费：300-500一套

按揭服务费：房屋成交价的1.5%

中介佣金：房屋成交价的1.5-2%

如果卖方（业主）在交易时选择“净收”，意思就是只要拿到自己想卖的价格，有关卖方的税费都会转移到买方，有买方承担。基本就这些了，但愿能帮到您！

重庆买房选什么哪里

房天下

Fang*

2019年，重庆哪里买房投资最好？

猫眼评房2019/06/03 15:19

猫眼评房

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其实，对于大多数普通老百姓老说是不怎么喜欢炒房的，有时候也只是迫于环境也加入了进来，毕竟资本决定了一切，特别是对于想要在主城定居的刚需来说。刚需，尽量还是买主城区的核心地段，买自己买得起的最好的地段。

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关于2019年，重庆哪里买房投资最好的话题，思考解析如下，仅供参考：

刚需应该怎么买房

1、渝中区，其实还是最好的，中心还是中心，这点儿改变不了，这里的现金流最好，马上就可以租出去，租金收益也较高。中央公园规划很好，但毕竟中央公园的房子，等发展起来了，5年恐怕都很难租出去的了，你租给谁？当然，估计那里的人也不租出去，直接卖！

2、大坪，差不多算是重庆地理几何的中心，这一片，如果有合适的房子，早点买。因为这个地方的房子，注定会比蔡礼悦、中央公园贵得多，这只是时间问题。

冉家坝，三轨交汇的这一片，同样的，5-10年后，也会比中央公园贵得多，这也是时间问题。三轨交是根本，冉家坝的房价可能不会取决于小区、人口及其它任何口碑、差评，而是地段、政策、配套和定位。

大坪和冉家坝，相当于是交通中心地段，地段决定一切。当然，现在的房价也不算很便宜，只是，现在，冉家坝、大坪，房价和内环外面很多热点地方相比，算是白菜价了，长远来说，要坚信，主城区核心的价值。

3、大渡口的优质楼盘，5-10年以后，大渡口的房价一定会超过很多现在比大渡口贵的地方，这也是必然的，主城老区的认可度，也已经逐渐复苏。

4、如果你没什么钱，又想在主城定居的那种。那么，不建议到江津、璧山城区买房，所谓的划入主城什么的还是算了。建议你要抓紧时间到大渡口买房，当然，随着之前大渡口土拍火了一波，涨价是十有八九的事，一定要相信核心的价值。

5、如果你确实没什么钱，最起码，也要去陶家或者江津双福这种城郊结合部弄一套。这些地方，可能跟北边的新区相比较差距还比较大，但是这里的房价还是比较低的了。对于穷人来说，重庆绕城高速里面，只有这些地方最适合上车了。

内环以外的购房推荐

1、北区，内环以外的北区，还是礼嘉最好，一定要相信礼嘉的价值，不要被误导了。能够买礼嘉，就一定要买礼嘉。礼嘉这个地段，就位置来说还是比中央公园好一些，比上不足比下有余吧。但是比龙兴、鱼嘴、唐家沱之类的，定位、环境什么的还是要好不少。

内环外面的北区，礼嘉不能说是绝对的中心地段，但各方面还是排的上号的。

2、西区，一路向西有点儿苗头，但目前不明朗。如果能够买大学城，还是要赶紧买。大学城经过这么多年的发展也已经成熟了，重庆向西大学城是跨不过的地方。

3、茶园，现在价格也真的不低了，东站的到来会助推一波，你看挨着的界石都能拍7000多。

关于有钱人的购房选择

1、重庆来福士广场，重庆雷打不动的中心，无论咋个变，要相信重庆未来的发展一定是不错的。

2、主城区的别墅，买。

3、江北嘴、南滨路、北滨路，买。

关于房价洼地的问题

以前人们老是说整个大渡口都是房价洼地，是重庆主城区最大的洼地，这不，经过土拍之后，都觉得不低了已经。其实大渡口这个地方的房子买来之后，升值空间恐怕还是要比巴南大一些吧。所以，能够买大渡口的，真不推荐巴南区，距离决定一切。

巴南区的滨江路，也就是巴滨路，江景房的名号也算是洼地。巴滨路能够pk对面的钓鱼嘴吗？很难说，钓鱼嘴的现在不知名，不过大渡口在未来也会诚心的去打造一波吧，现在也是白菜价，就看你愿意不愿意去赌一把了。

巴南区的李家沱，也是洼地，其实位置还是不错，只是没有被重视起来打造好，结果成了现在这样有点儿尴尬的地位，跟九龙半岛相比还是差了那么一些，九龙半岛可以说是九龙坡区蓄力的大招。

陶家以及江津双福之类的地方，是一个最容易被忽视的地方，对于确实资金少的人，这里可能确实是一个上车的好地方。毕竟，你也找不出多少比这些地方性价比还高的了。

关于买房

1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。

2.首套是刚需除了钱之外什么都不要管，因为这些基本和你无关。

3.刚需什么时候买房？随时！只要你能负担的起这套房子。

4.买房可以多比，但不要贪心既要便宜，又要交通，要学区，还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。

5.能买得起重庆核心就买重庆核心，能买的起远城区就买远城区，量力而行。

6.先上车再选座位，或者等有足够的资本再换座位。

7.首套房的“房票”，意味着低首付、低利率。能买90余平米小三室，就不要买80平米的两室。

8.受房地产限售政策的限制，2019年市场流动性依然不容乐观。购买投资性房产的买家，一定要记住，买能套现的房子才是王道。总价低、自住率高者优先。

9.最后，重庆真的是一座具有发展力的城市，在楼市方面也是如此！

以上就是关于买房子建议，公众号运营的个人观点和分析，仅供参考，不作为买卖的指导。

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