贺州二手房*(贺州房源)
贺州安和园为什么那么多人卖
答案:贺州安和园之所以有很多人卖,主要是因为该小区自身存在的一些问题,如物业管理不善、环境卫生差、建筑质量问题等,导致居住体验不佳,引发了业主们的不满。此外,由于该小区位于城市边缘地带,交通不便,生活配套设施也相对较少,这也是导致一些业主选择*的原因之一。
解释:贺州安和园位于广西贺州市金城江区,是一座大型小区。近年来,该小区的二手房市场异常火爆,有很多业主选择*房屋,而且价格普遍较低。
拓展:类似的情况在其他城市也并不少见,一些小区因为自身存在的问题,导致业主*或者租赁的情况比较多。例如,北京市朝阳区的十八里店南里小区,因为物业管理不善、公共设施陈旧等原因,导致业主*的情况较多;上海市松江区的九亭小区,由于建筑质量问题,导致居住体验不佳,也有不少业主选择*房屋。因此,在购买房屋时,不仅要考虑房屋本身的因素,也需要考虑小区的整体环境和管理情况。
2014年广西贺州市二手房转让税率如何计算还有没有5年期限
转让的话,还是要按照二手房购买过户来收取费用的。
买房人应交:
契税,房款的1.5%(144平方的缴纳3%,90平方以下又是首套房的交1%)
交易费3元/平方米;
登记费及取证费(工本费)根据各地情况,一般是几百块;
卖房人应交
个人所得税房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%;
交易费3元/平方米;
房产证未满5年的要交营业税,房款的5.5%
根据各地政策不同,一般还有城市建设税、教育附加税、印花税等一些拉拉杂杂的费用,不过这一块不会很多。
虽说分买方交和卖方交,但现在买买卖房子,卖方都是实收房款,所以以上费用一般全部都由买方出的。没满五年主要就是多营业税这一块,这一项税占比比较重。
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