东莞房屋*，东莞个人急售二手房
东莞小产权房最新政策有哪些
每个城市都有小产权房，很多朋友会选择购买小产权房，但是对于小产权房政策并不了解。那么，下面小编为大家分享东莞小产权房最新政策有哪些，以及小产权房交易面临哪些风险。
一、东莞小产权房最新政策有哪些
东莞小产权房最新政策如下：
《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》的规则，“借用户籍制度改革，或者是私自经过‘村改居’等方式非经法定征收流程把农民集体土地转为国有土地的小产权房等违法用地，不得注销发证。对于不按照法律进行土地确权登记发证造成严重后果的，追究相关人员责任”。
二、小产权房交易面临哪些风险
1、无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的证明，但是小产权房买卖是不合法的，没有办法获得房产证，说明买房者没有房屋产权，买房者的权益得不到保证。
2、无法再*
没有办法取得合理的房产证，所以小产权房无法上市交易，没有办法转让。
3、质量参差不齐
小产权房建筑不用经过有关部门的审核，很多开发商为了增加利润，然后进行偷工减料，这样房屋质量得不到保障。如果房屋质量存在一定的有问题，很难追究责任。
4、如遇*没有补偿
小产权房是属于违章建筑，如果遇到*的情况下，买房者得不到任何的*补偿，就算有补偿，全都属于原来的房主。因此，购买小产权房要特别的谨慎。
文章总结：以上就是小编为大家分享的东莞小产权房最新政策有哪些，以及小产权房交易面临哪些风险的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房屋买卖涉及的金额巨大，在购买前一定要提前了解。
东莞二手房买卖流程
—1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证以下信息供君参考：必须提交的材料1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的北京市存量房买卖合同原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．契税完税或减免税凭证原件 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价*，确需*的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年*的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件申请人身份证明1．本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）； 2．外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿； 3．军人：二代居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证； 4．港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证； 5．*同胞：*同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明； 6．华侨：**护照和国外长期居留身份证件； 7．外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在*的居留证件（无外国人居留证件的，提交*公证机构共证的护照中文译本原件）； 8．境内法人：《组织机构代码证；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；9．境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记证书；外国法人或其他组织的*注册文件在注册地公证后需*驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件。—还有疑问，请“追问”–青岛别墅经纪人，王辉–
东莞小产权房可以买吗
【算一算你家装修要花*】
广州、深圳、东莞等出现了村委统建房这类的小产权房。小产权的房价相对来说比较低，受到了不少消费者的喜欢。虽然*明令禁止小产权房交易，但是依然存在私下交易的情况。在东莞小产权房可以买吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、东莞小产权房最好不要购买。小产权房通常指的是建立在农村集体土地上的房子，其产权证是由乡*或者是村*颁发的，通常这类房屋只有使用权，而没有所有权。根据*规定小产权房不得确权登记发证，不能够上市交易，相关部门曾三声五令的叫停小产权房。国土部对于小产权房实行先清理后治理的方法，主要清理在建、未售、侵占耕地的小产权房。
2、目前大多数的小产权房都属于违章建筑，东莞等城市大力推进拆违工作。2017年东莞共拆除了违法建筑约42万平方; 2018年东莞定下了实现*违法零增长，历史违法负增长的目标。*坚决遏制打击小产权房，小产权房在未取得合法产权前，禁止任何人*或出租。
3、不过并不是所有的小产权房都是违章建筑，我国法律是允许乡集体在集体土地上建造房子的，只要依法办理的相关的审批手续，它就是合法建筑。但是根据东莞*的相关规定，农村集体土地使用权不得转让、出租用于非农业建设，农民不能将房屋卖给城镇居民。
小编总结：关于东莞小产权房可以买吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。小产权房最好不要购买，它存在很大的风险，可能会面临被强拆的风险。
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东莞市房产备案价 房产局备案在哪里能查询到
一般正规的楼盘肯定在*的时候就会去网上进*屋的备案，所以大家在购买房屋之前肯定都会对于自己所看的楼盘进行一个备案信息的查询，如果要查询肯定就要去专门的网站上面进行查询，接下来大家就来一起了解一下东莞市房产备案价和房产局备案在哪里能查询。
一般正规的楼盘肯定在*的时候就会去网上进*屋的备案，所以大家在购买房屋之前肯定都会对于自己所看的楼盘进行一个备案信息的查询，如果要查询肯定就要去专门的网站上面进行查询，接下来大家就来一起了解一下东莞市房产备案价和房产局备案在哪里能查询到的相关问题吧。
东莞市房产备案价
1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息*，比如说“东莞”，输入“东莞房产信息网”。
2、在搜索结果中点击“东莞房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。
3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。
4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。
5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。
6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态。
房产局备案在哪里能查询到
目前网上已经开通网上查询功能，可登陆当地房管局或者相关指定查询网站，每个城市的查询网站设置不一样*作步骤也不一样，下面以个别城市为例：
1、进入市网上房地产首页后,点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息，在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。
2、点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了，默认显示的是1#楼和楼盘图。
3、点击你所购的楼栋号，如3#楼，住宅。就显示3#楼和楼盘图了，红色代表已经备案，*代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态，根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。
前面的文章为大家介绍的就是关于东莞市房产备案价以及房产局备案在哪里能查询到的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在网上去查询房产备案的信息的时候可以按照上面的方式查询一下，查询的方式还是比较方便简单的。
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