张家港二手房信息(张家港二手房过户费用)
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张家港二手房过户费用
依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方乘以房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
法律依据:
《**城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民*规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
张家港二手房145平方115万过户要交多少税金
过户税费约为115000元。具体如下：
二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行*费及小区房的住房维修基金等在内。
张家港金香花苑详情信息有哪些
张家港金香花苑目前大多是二手房，有需要的业主可以直接到该小区了解详情，或者委托给周边的中介*，请求他们帮助寻找适合的房源。那么，张家港金香花苑详情信息有哪些？购买二手房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、张家港金香花苑详情
张家港金香花苑位于江海中路马桥小区河对面，小区共计2632户业主，房屋性质为普通住宅，土地使用年限70年，周边医疗、教育、购物等配套设施相对完善，尤其是教育方面，包括南沙中小学、中兴小学、金港幼儿园、港区初中等等，性价比高，很适合刚需族。
二、购买二手房需要注意哪些问题
1、产权是否清晰：确认房屋产权是否清晰，是购买二手房的首要步骤，因为如果产权不清晰，或者房产正在抵押，对过户都会有影响，对购房者来说，存在巨大的风险。
2、户型是否方正：看房的时候，注意户型是否方正，防止有些房东因为户型原因，导致生活受影响，所以才要*，如果业主遇到这样的情况，即便价格再低，也不能购买。
3、交通是否便利：一般小区位置越是繁华，房价肯定也会越高，但如果是刚需族，有些比较偏远，但交通便利的小区也是可以选择的，这样不会影响生活，又能适当减轻购房压力。
4、物业是否负责：物业看似对业主关系不大，但如果物业管理能力弱，那小区的环境卫生以及治安等情况都会受到影响，所以看房时，必须了解物业能力，最好能多来两次。
编辑总结：以上关于张家港金香花苑详情，以及购买二手房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
张家港观澜玉园怎么样
还不错。
张家港观澜玉园属于学区房，周边设施配套齐全。
张家港观澜玉园位于城西百桥路和泗杨路交叉口碧桂园天玺，属于张家港城西小区住宅地产，根据张家港房产网最新统计目前张家港观澜玉园房价约为17412元/平米，张家港房产网上共有张家港碧桂园天玺二手房信息860套、张家港碧桂园天玺租房信息16套。碧桂园.天玺（观澜玉园）泗港小学永安路、万红港、港城大道以西，北二环路以南，暨阳西路以北地区。
张家港二手房过户费怎么算
买二手房过户费是不用算的，一般是固定的，一般是在200-500元之间，不同的地区，中介*收取的费用不一样，这个一般是可以取消的，其实也没有*，主要是中介费太贵了！
在张家港买二手房 可以选择资金监管吗
可以选择资金监管。
二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭*支付，具体*作流程如下：
（一）二手房按揭*，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署*相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
张家港房产网的发展历程
2007年5月4日
张家港房产网经过前期的筹备工作，正式上线试运行。
2007年6月25日
张家港房产网注册会员突破200名。网站访问量日均200IP
2007年7月3日
房产网推出张家港地图网络版，实现纯代码调用，安全实用，获得网友好评。
2007年8月17日–2008年10月25日
为了满足部分网友需求，房产网与众多张家港本地众多网站建立友情链接。如：张家港装饰网等，日访问量突破800IP，会员突破500人
2007年11月15日
张家港房产网第二版宽屏正式改版上线。获得网友一致好评。
2007年11月20日
开通租房网官方QQ群。网站会员数增加至2000人
2007年11月30日
网站接受房产中介*的加盟及赞助。并接受网友投放广告。
2008年1月7日
网站为满足更多网友需要，网站开通了张家港二手房租赁及张家港中介出租等频道
2008年2月27日
站点开通【网上虚拟家装】功能，解决了购房的朋友装修设计难的问题。网站会员注册数增加至3500人。
2008年3月4日
房产网加入【张家港天气预报】功能，纯绿色系统，代码调用*天气局官方数据。网友们可以不用东奔西跑查天气，排除了感染上些乱七八糟的病毒的风险。
2008年3月25日
张家港房产网完善网站分区域搜索房源功能。只要点击房源列表中【区域】标题下的区域名称，即可对该区域的房源进行列表显示。
2008年5月16日
房产网开通中介频道，增加中介*注册通道，有效区分了信息*的房源和房东发布的房源信息。更大力度的方便了网友找房。网站注册会员数突破4000人。
2008年7月1日
天气炎热的客观原因，推出帮忙找房服务。
2008年7月15日
重新对会员登陆进入控制面板的页面进行设计；会员可修改自主发布的房源信息；修改一次房源可将信息自动更新至最新信息；并积极投入精力进行开发置顶功能。
2008年7月16日
对网页头部进行了DIV+CSS的重新构建。极大增加了搜索引擎的更新频率。并正式开始招募各区域信息*作为本站区域战略合作伙伴。
2008年7月17日
对个人及中介会员控制面板进行大规模调整，网站功能趋于完善化，更简单，更方便。让所有会员都能感受到耳目一新的变化。
2008年9月28日
与张家港装饰网强强联手，共同打造房产租赁，买卖，装修，建材一站通式服务。
2008年12月17日
中介*逐渐入驻完成。日更新房源量约150条。网站会员注册数量突破9000人；日访问量突破1500IP，6800PV每天，感谢各位对本站的信任和支持。
2009年6月1日
中介*招募暂停一段时间，*内部改革基本完毕。
2009年12月10日
客户满意度调查表显示满意率为90%，网站中介会员续费率为100%，未流失任何一家会员客户。
2010年1月5日
第三次改版，大规模页面调整，首页全部DIV+CSS结构，SQL数据库存储过程管理，打开速度更快，涉及到更多房产方面信息，并调整了页面展示效果及房源列表页面。尽力做到商业与便民的完美融合，加入房源内信功能。
2010年1月7日
**工业及信息产业部针对网站进行整顿，张家港租房网所在服务器机房受到牵连，被迫停顿两天时间，给客户及用户造成的影响和损失，本站给予诚恳道歉。
2010年1月15日
筹备网站更名并设计新LOGO，网站浏览量突破四千IP每天，访问次数超过3万次。
2010年3月22日
网站更换服务器，机房由广东省佛山市机房迁移至上海机房，带宽由100M共享更换为4M独享。网站打开速度是以前的4倍以上。系统ping值最快可达2毫秒。
2010年4月7日
网站增加地图找房功能及房源内信管理功能。
2010年6月18日
张家港房产网增加中介委托功能，房东可因为不方便看房等原因，自由将房源委托给房产中介单位，由中介*给您的房源找到合适的租赁方或购买方。
2011年8月15日
张家港房产网增加一手房信息频道，为在张家港购置一手房的网友提供准确的楼盘信息，该版块是网站于各售楼处合作建设，网友可在线进行提问并由专门的售楼客服进行相关解答。
2012年3月1日
张家港房产网搬迁服务器至江苏省南通市骨干电信机房*服务，双核3.0CPU及4G内存高效服务。
2012年8月31日
张家港房产网开通在线问答功能，为所有在张家港地区买房或租房的人群提供疑问解答的平台，聘请专业房地产*销售人员及房产中介*入驻解答专业的一手房交易及二手房产权证等相关问题。
2013年11月24日
张家港房产网遭遇新网互联域名代理商泄密，导致域名被恶意泛解析，让网站蒙受巨大收录损失，管理人员与百度等多家*积极沟通进行处理。
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