成都房产论坛(成都 买房问题)

成都卖房网站哪个好

房天下，58同城。

1、房天下。提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览及业主论坛信息，房天下卖房网站好。

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成都投资买房哪个区域的房子好,比较好租,高端

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。

要投资房产，就要把握以下几点：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手*，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到*宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于*利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用*心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6.小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7.投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。*的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

成都 买房问题

不建议买二手房

除非地段好的话

因为二手房风险明显大多了

就是钱不多，也可先买个小户型的

就像你说的二户型

至于那三者怎么样，还要你自己去多跑跑，

毕竟有些资料，只有开发商那才有的

要是你真的想买二手房的话，可以直接找律师事务所咨询一下

虽然收点费，但还是值得的。

你在这打那么多字，看到受愧啊，帮不了你，呵呵

还是去找现实的朋友问下吧，在这有点悬

好运！！

成都的论坛有哪些著名的、好耍的

1.天府社区：成都最受欢迎的论坛之一，涵盖了成都本地资讯、房产、交友等各个方面。2.人民网四川论坛：由人民日报四川分社开设，涵盖了四川省内的各个城市，论坛活跃度高，信息丰富。3. 58同城成都论坛：58同城是国内较早的分类信息之一，论坛相对于其他同样功能的更为活跃。4.糯米网成都社区：以商业信息为主，发布的信息多为成都本地的各类商业、生活服务等信息。5.天涯社区：*男性偏好的论坛，上面有不少成都的本地资讯、美食风景等话题。6.飞华健康网成都论坛：以健康为主题，有不少成都本地的医疗、保健等信息。7.携程成都旅游论坛：旅游爱好者的聚集地，有不少成都本地旅游景点、住宿、美食等信息。以上是一些比较著名、活跃的成都论坛，当然，也有一些以小众群体为主的论坛，需要根据自己的兴趣来选择。

成都2021年房地产销售排行榜(2021成都本土十大地产*)

2021成都本地十大地产商排名：1.成都城投置地2.兴城人居置业3.德商*4.新希望地产5.领地*有限*6成都天投*7新城控股*8万华*9四川发展10蓝润*

1、新希望*

新希望*有限*，旗下拥有多家A股上市*，在全球30多个*拥有分子*超过600家，员工超13.5万人。

*主体信用等级被评定为AAA级，其发展成果入选*博物馆“伟大的变革”改革成就展，并连续18年以上位列*企业500强前茅，获得了社会各界充分肯定。

*现立足农牧行业并不断开拓新领域，已具备*

第一、世界第二的饲料产能和*第一的禽肉加工处理能力。

2、通威*

通威*有限*，四川省及成都企业排名榜前十，拥有遍布全国各地及海外地区的近300家分子*，是*农业产业化重点龙头企业。

*旗下上市*通威股份，不仅是四川首家年度销售收入过百亿的农业上市*，还是全球最大的水产饲料生产企业及主要的畜禽饲料生产企业。

其水产饲料全国市场占有率连续20余年全国领先。

通威的市值、品牌价值已突破千亿，*多次荣列*500强。

3、成都兴城

成都兴城投资*有限*，成都国企、成都大型企业，是*中西部地区首家加入达沃斯世界经济论坛的国有企业，位居*净资产增长最快10强企业、*战略性新兴产业领军企业100强前30位、*企业500强。

作为成都市重要的国有资本投资运营*，*现下辖各层级全资及控股*254家、银行网点649家，先后打造了成都市东部、南部共56平方公里城市副中心及双流国际机场、天府广场等1000多个城市重点项目。

4、蓝光控股*

蓝光投资控股*有限*，成都知名企业，是四川省*首批确定的重点培育的“79家大企业大*”之一，也是四川省省委、省*首批确定的“23家重点民营企业”之一，现下辖控股、参股企业有一百余家，直接或间接为社会创造就业岗位超过30万个。

房地产业是*的传统优势产业，由全资子*四川蓝光和骏实业有限*主导开发和运营。

5、蓝润*

蓝润*有限*，是四川省重点培育的大企业大*，以农牧产业为主体，逐步构建起了涵盖肉类养殖加工、资产运营管理、供应链服务等板块的产业体系，先后入围*企业500强、*民营企业500强、四川民营企业100强。

*积极响应*战略，主动投身改革开放，业务已覆盖四川、山东、广东等20余个地区，旗下成员企业逾130家，有控股上市*1家。

6、成都鸿富锦

鸿富锦精密电子有限*，属于富士康科技*成都科技园，坐落在成都高新西区出口加工区，划分有南、中、北三区，是*在西部倾力打造的以平板计算机制造、电子显示面板制造、3C科技整合服务等业务为龙头的电子信息产业基地，并在软件开发、精密模具生产、工业4.0、现代物流、电子商务、绿色智慧教育生态等领域不断突破，成为四川最先进制造生产力的现代化企业，已被荣称为“四川省一号工程”。

7、成都建工

成都建工*有限*，成都国企、成都大型企业，历史可追溯到1950年，前身为成都市建工局，是我国中西部地区最具竞争力的国有特大型综合性建筑企业*，曾11次以上跻身*企业500强，获授首批“*装配式建筑产业基地”称号。

*现具备*住建部批准的建筑工程施工总承包特级资质3项，建筑行业设计甲级资质3项，总承包一级资质20余项，专业承包资质170余项，以及对外经济合作经营资格、进出口经营资格。

8、科伦*

四川科伦实业*有限*。

成都上市*、成都知名企业。

科伦*1996年成立，已发展为拥有海内外100余家企业、年销售收入超400亿元的创新型高新制*企业*，综合实力进入*医*工业前十强，位居*制造业500强前200位，连续四年以上被评为“*医*研发产品线最佳工业企业”。

*业务板块科伦*业已于2010年6月在深交所成功上市。

9、*石油四川石化

*石油四川石化有限责任*，是*石油天然气股份有限*和成都石油化工有限责任*共同投资兴建的西南地区

第一家特大型石化企业。

四川石化炼化一体化项目突出集约化、大规模、短流程、低风险的一体化结构优势，炼油生产装置采用“环保型全加氢总工艺流程”，乙烯装置选用全球最先进乙烯裂解技术，可生产线性低密度聚乙烯、乙二醇等十个系列产品，主要服务西南地区，辐射国内外市场。

10、成都京东

成都京东世纪贸易有限*，成都知名企业。

京东是*最大的自营式电商企业，下设有京东商城、京东金融、京东智能、京东到家及海外事业部。

京东商城已经建立华北、华东、华南、西南、华中、东北、西北七大物流中心，同时在全国超过400座城市建立核心城市配送站。

京东通过不断优化的服务引领网络零售市场，率先为*电子商务行业树立了诚信经营的标杆。

就个人经验来看，成都商场总体上人气都还是比较高的，和成都的人文环境有关，万达、龙湖商场比较大，人也相对比较多，除以之外像SM广场也是很好的商场，伊藤洋华堂在成都许多年，服务和环境都非常好，我个从比较推荐龙湖天街，地理位置好，人气好，环境也很好。

二021成都商场排行，我个人是这样认为和理解的，成都是一个商业比较发达的大城市，成都市的各大商场非常多，其中，红旗连锁排在第一，大润发排在第二，沃尔玛排在第三，伊藤洋华堂排在第四排在第五的有联华利合超市，排在第六的是好又多超市

最成都的城市论坛网站

最成都（Just Chengtu）是成都地区城市论坛。

长期的专注与坚持使网站聚集了一大批志同道合的忠实网友，在本地网民中已经形成了良好的印象。网站的几次重大*也引起了网络上的广泛的关注。2006年1月，时任版主“天府之国”发表的帖子《2005，成都在做什么？》曾引起一时轰动。帖子从政治、经济、科教与创业、投资、交通、会展、文化等七个方面介绍了一年以来成都在各条战线上取得的辉煌成果，被称为“成都第一牛帖”。新华网、天涯论坛、百度成都贴吧等全国大型论坛以及四川在线等本地论坛均广泛转载，也让网站为成都的对外宣传尽到了绵薄之力。2009年，论坛网友“近江之竹”自费投入5万元，出版了图书《成都——21世纪的都市战略》，以一个普通市民的身份，透视了成都近年来在各个领域取得的成就与尚且存在的不足，分析了成都与周边城市竞争与合作的关系，提出了未来发展的思路。在网络上引起了强烈的反响。

2011年9月，最成都全面改版，同时进军成都实体商铺电子商务和房产领域，为关心成都经济建设与发展的人士提供了更直观的了解和参与平台，促进本地互联网产业的发展，为成都经济建设和发展作出应有的贡献。

成都市房地产协会有哪些职能

成都市房地产协会是*房地产业协会会员单位，在西部地区具有较大影响力，在全国房地产行业中也具有一定知名度，那么成都市房地产协会有哪些职能呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

成都市房地产协会有哪些职能

1、成都市房地产经纪协会成立于2001年9月21日，协会位于成都市西华门街32号A区410室，法定代表人叫毛勇，接受成都市民政局的监督管理和行业主管单位成都市房产管理局的业务指导，是一家具有法人资格的非营利性社会团体，依法*自主的开展各项工作。另外协会拥有的会员单位目前已经达到了300多家。

2、成都市房地产经纪协会的成员都是自愿加入的，主要成员具体包括：

(1)成都市行政区域从事房地产经纪活动的企事业单位和个人。

(2)从事房地产市场研究的相关专业机构。

(3)有一定理论水平和实践经验的专家、学者、社会知名人士。

(4)有关部门的负责人等。

3、成都市房地产协会的主要职能如下所示：

(1)依据我们*的相关法律法规的规定，根据市场需要开展有利于房地产行业发展的活动。

(2)制定本区域内的房地产经纪行业的标准、行为规范和自律准则，加强房地产行业自律和诚信体系建设，规范行业行为，弘扬职业道德，开展行检行评，给予奖励和惩戒，协调会员关系，维护公平竞争的市场环境。对于那些违反行规、损害行业声誉的行为，采取相应的自律措施。根据房地产的经营活动情况开展行业检查评比，并且对协会的会员进行年度资信等级评定。

(3)组织会员参加执业及从业资格考试和专业培训及继续教育;举办房地产经纪行业的专业讲座和论坛;开展法律、政策、技术、管理、市场等咨询服务，帮助会员提高素质、增强创新能力、改善经营管理;促进行业队伍建设和培养;参与行业资质认证和考评管理工作;受*委托或根据市场和行业发展需要承办交易会、展览会、推介会等，为企业拓展市场创造条件。

(4)开展行业调研，积极向*及有关部门反映行业、会员意见和诉求，协调会员之间、会员与*及社会之间的关系，协调行业之间、有关业务往来单位之间的工作，加强行业内部以及与其他行业之间、与其它城市之间的业务交往及信息交流，帮助会员解决业务活动中遇到的争议和纠纷，维护会员的合法权益。

(5)组织和开展行业日常检查和行业自律专项检查，总结交流经验，推动行业品牌建设，树立行业典范，促进行业的持续、稳定、健康发展，为会员提供政策性和业务上的指导，帮助会员提高业务素质和服务水平。

(6)掌握我们国内和国外的最新房地产行业发展的动态，并且采集、整理、发布国内外的相关房地产政策法规、经济技术和市场建设等专业信息，组织出版行业刊物、文献和相关信息资料，并且建立起完善的网站平台，开展行业信息之间的交流，加强和新闻媒体的合作，组织房地产行业之间的学术交流活动，为会员单位的发展提供平台和帮助。

(7)研究和探索房地产经纪行业的发展理论、方针、政策，协助我们**的主管部门开展房地产行业的调查和立法调研，并且制定和实施房地产行业发展的规划，另外还代表房地产行业向**提出房地产行业发展和立法等方面的意见和建议。

(8)开展和国内外同行和社会团体之间的友好往来，并且组织境外学习考察等活动，另外建立起房地产行业公共服务平台，加强行业之间的交流合作，学习先进经验，推动房地产行业的发展。

(9)配合和参与对非法房地产经纪机构的清理和整顿工作，严厉打击非法的房地产经纪活动，维护房地产市场的正常秩序以及消费者们的合法权益，从而促进房地产市场的健康发展。

(10)接受会员投诉，调解会员之间的纠纷和房地产经纪执业活动中的纠纷。

(11)收取和管理房地产经纪机构风险基金。建立经纪行业风险准备金、履约保证金等风险防范机制，营造公平竞争环境，提高行业信誉，保障经纪活动当事人各方的合法权益。

(12)按照协会规定对会员单位进行奖励和惩戒。

(13)对成都市的房地产经纪人员的违法违规行为进行制约和惩戒。

(14)承办*部门、社会团体或者是会员单位委托办理的相关事宜。

(15)根据需要开展有利于房地产行业发展的其他活动。

以上就是关于成都市房地产协会有哪些职能的详细介绍，成都市房地产经纪协会是一家具有法人资格的非营利性社会团体，各位想要加入成都市房地产协会的朋友可以详细了解一下，希望以上介绍的内容可以帮助到大家。