鹤岗个人二手房网，鹤岗的房子有房产证吗在鹤岗买房子交易时候要注意什么
鹤岗迎来移居买房热,那么,是否真的宜居、宜业呢
现代年轻人生活节奏快，工作压力大压的每一个人喘不过气，所以很多年轻人都想寻求更为轻松的生活方式，他们不再崇尚一线大城市的灯红酒绿生活，反而想到一些环境优质良好的三线小城市定居，仿佛安安稳稳的过一辈子成为了每一个人的梦想，面对这种趋势，鹤岗也成为了这些年轻人们所寻找到的答案，网传鹤岗1.5万就能买一套房，这也让鹤岗真正迎来了宜居买房热，鹤岗真的是否宜居、宜业呢？小编给大家讲一讲。
很多人再一次关注到鹤岗是因为社交媒体平台上有一位女生声称自己在鹤岗花费了1.5万买了一套房，而且装修只花费了5万元，剩下的钱还有很多，于是自己又花了1000元请了一位阿姨，每天帮自己做饭打扫卫生，她说自己已经在鹤岗过上了有房、有保姆、又舒适的生活，这也让很多网友看到了十分羡慕，也憧憬着这种躺平的生活。
但是在记者对鹤岗的房地产*进行采访时问到鹤岗真的有这么多低价房吗？其实并不是，鹤岗的二手房大概均价是2000多元每平方，一般小区还要到3000，如果是处于市中心的则需要5000，不过几百块钱一平米的房子倒也有，只不过比较偏远，这位在社交媒体平台上分享自己生活的小姐姐就是购买了一栋老房子，这个老房子房龄有40年，而且是在顶楼，离市中心大概有5公里，所以自然价格也会很低。
但是也有一部分年轻人说这种房价还是令人羡慕，鹤岗房价之所以这么低最大的原因还是因为没有人买房，鹤岗平均每一年居住人口都会下降几万人，房子没人买自然就便宜了，当这些人都回流到鹤岗的时候，房价也会有所回升。
你会到鹤岗买房吗
最近时日，东北大城市鹤岗的房价成为人们关注的焦点，因为那里的房价相比之于其他城市，尤其是南方城市，价格之低简直超出人们的想象，平均起来还不到一千块一平米，有些地段，位置优越的也不过一千多元，具体情况，相关媒体也已经做了报道，有些网红主播甚至买来准备抽奖送给网友，还有些人已经到那里买了房子。那么诱人的房价，你心动了吗。
就本人来说，即便房价再便宜，也没有到那里买房的打算，有如下几个想法。
一，工作，事业已经固定，不会去遥远的东北。
二，气候问题，不会适应。
三，即使去，风土人情一时半会不会习惯。
四，老工业基地，似乎缺少发展后劲，缺乏商机，机会，一个人口净流出的城市很能说明问题。
鹤岗房产怎么查询
具体如下：
房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
鹤岗百房网是一家房产服务平台,为您提供鹤岗楼盘找房体验，免费获取鹤岗二手房、新房、小区、等楼盘和鹤岗房价信息,鹤岗房产网涵盖鹤岗全城市及县城房地产为买房者提供需求。
除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”
一些城市房价涨穿天际，一些城市房子跌回白菜价。
深圳、香港、上海、北京是前者的代表，山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等是后者的代表。
1、山东乳山：海景房10年跌了35%
这座小城，是山东威海市下辖的乳山市。报道称，有投资者2009年以20万购入36平方的海景房，2020年只卖了13万，直接亏掉35%，如果加上这十年的利息成本，亏损高达50%左右。
2、辽宁铁岭：学区房一套3.8万
近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了3.8万元的售价。这套房子34平方米，虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。
3.8万元，不是均价，而是一套34平学区房的总价，均价仅仅1000元。
在北上深，学区房动辄10万/平，购买者仍旧趋之若鹜。对学位的执念，成了学区房价格坚挺不衰的支撑。
然而，这一规律在辽宁铁岭被打破了。
3、黑龙江鹤岗：3万买的房2.2万卖了
白菜价的房子，让在北上广深的都市人极为震惊。在深圳3万元还买不到一个平方，在鹤岗却能买到一套房，*城市之间的房价差距可见一斑。
然而，房价贵有贵的理由，便宜自然也会存在便宜的问题。
黑龙江鹤岗，是典型的资源枯竭型城市，也是最为知名的收缩型城市之一。经济增长缓慢，人口持续外流，房价自然难以维持。
对于当地的刚需群体来说，这样的房价丝毫构不成压力。但对于外地的投资者来说，越是白菜价的房子，风险可能就越高。
哪里有10万左右的二手房,要带证的
10万左右带证的二手房房源比较少！寻找该类房源的具体渠道,共分为四种渠道，具体如下：1、广告渠道：社区广告宣传栏或小广告，DM广告：去相关社区的广告宣传栏寻找（优势是省钱，劣势是跑断腿，浪费大量电话费各种信息的真假甄别难度大）2、个人渠道：个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）
拓展补充
买二手房查看卖方证件
在签订合同之前，购房者应该查看卖方资格，主要通过以下几种证件的查询：
1．卖方房屋所有权证、身份证、户口簿，这么做是为了查验卖房人与产权人是否为同一人，另外是否有其他产权人签发的卖房授权书；
2．县级以上房地产管理部门办法的房屋产权证明：房屋所有权证（原件）、土地使用权证（原件）。购房者可以通过这种方法对房屋的产权状况进行审查。另外，小编建议您最好到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性，是否具有上市交易的资格。
①若有共有人，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；
②若房屋已出租，须卖房人提供承租人同意*的书面意见；
③若房屋已被抵押，须卖房人提供抵押权人同意房屋*的书面文件；
④若购买公房，须卖方提供资料证明该公房已经按成本价补足费用。卖房人还要提供单位放弃优先购买权的书面意见。（附：军队、医院、学校的公房若没有取得单位的同意，不得*）；
⑤如果房屋是已购公房或经济适用房，卖房人提供*部门对其上市交易的批准书。
二手房过户前，查看卖方证件
二手房过户需要卖方提供几种证件才能顺利将房产过户。所以，购房者若是想顺利过户，完成交易，还要在过户前查看以下几个证件：
1.房屋所有权证书；
2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4.房地产评估报告；
5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；
6.房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)。
以下几种情况的房屋，购房者千万不能购买：
1.已列入*公告范围的房屋或被*征用的房屋；
2.被*或行政机关依法查封的房屋；
3.属违法或违章建筑的房屋；
4.存在产权争议的房屋；
5.质量有问题的房屋。
鹤岗的房子有房产证吗在鹤岗买房子交易时候要注意什么
买房子的时候相信大多数的人都是想买一个有房产证的房子，因为房产证代表的就是房子的所有权的问题，如果说房子没有房产证的话，那么后期出现问题时很有可能会不利于买方，那么，鹤岗的房子有房产证吗，在鹤岗买房子交易时候要注意什么，不管房子是否具有房产证，买房子时这些交易的注意事项都是需要提前知道的。
鹤岗的房子有房产证吗
鹤岗商品房和普通的商品房是一样，都是有房产证的。签完购房合同然后房屋管理所会对你所购住房进行180天备案！什么时候能下房产证说实话得看开发商打算什么时候给你了。交易手续费：由鹤岗售房人交纳①住宅：3元／平方米；②非住宅：10元／平方米。登记费：由购房人交纳①住宅：80元／套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗。
在鹤岗买房子交易时候要注意什么
1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。
2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。
4、鹤岗商品房的销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。
5、转让管理。商品住房购房人取得房屋使用权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋使用权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。
上面说的就是鹤岗的房子有房产证吗和在鹤岗买房子交易时候要注意什么，不管在鹤岗买房子还是在其他的地方买房子，也不管买的是小区房还是别人的个人二手房，房子在交易的时候，首先合同一定是要签订清楚的，避免口头约定的出现，而且房产证的过户一定要尽快，避免拖拖拉拉引起一些不必要的麻烦。
鹤岗“白菜房价”*走红后,二手房价格如何
鹤岗“白菜房价”*走红后，二手房房价一直保持着小幅上涨趋势，2019年11月均价为1904元/平方米，2020年3月均价为2375元/平方米，环比上涨3.27%。
据了解，在鹤岗，总价10万元以下的二手房源在当地比较普遍，四五万元左右的房源已大规模减少，网上说的2万元以下白菜价房子基本没有。此外，外地人到鹤岗购房已回归理性，*虽多但成交量很少，购房主力仍是鹤岗当地人。
扩展资料
“白菜价”房源多为当地棚改安置房：
据了解，此前备受关注的“白菜价”房源，单价最低仅400元/平方米，但这类房源大多为当地棚改安置房，房屋品质较低，一般为毛坯房或简单装修。此外，即便是同个棚改安置项目，房价也受楼层、位置等因素影响。低价房源均位于7层或冷山位置，而且目前棚改房无法办理房产证。
如今的鹤岗，路边电线杆、小区公告栏上，甚至待卖房屋玻璃上，都贴满了“卖房”字样和电话号码。记者打过去咨询后，得到的价格都与网上盛传的“白菜价”相差很大。记者进一步调查发现，这些总价三四万元相对便宜的房子，房龄大多是30年以上准备*的老房子。由于十分陈旧，买房人必须重新装修才能入住。
此前，鹤岗市住房和城乡建设局副*臧富强接受采访时回应：“低价房也存在，但是区域偏远或顶层房。商品房均价在3083元每平方米左右，城区内二手房大概在2700元每平方米左右，稍微偏远的一些区域，也在1500元-2000元每平米左右，整体平均价应该在2450元左右。”
参考资料来源：上观网-鹤岗“白菜房价”再调查：购房热已退，2万元一套房子消失
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