阳泉房屋出租，阳泉公租房#政策有什么意思
阳泉公租房*政策有什么意思
阳泉公租房政策：依据《阳泉市公共租赁住房管理暂行办法》及《阳泉市公共租赁住房管理实施细则》：租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。
阳泉公租房政策（一）承租人在租赁5年期满后，可选择申请居住的公共租赁住房。
阳泉公租房政策（二）公共租赁住房价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。
阳泉公租房政策（三）公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。
一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。
阳泉公租房政策（四）的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、、赠予等市场交易。
抵押值不得超过房屋原值的70%。
阳泉公租房政策的内容希望帮助到大家，人通过、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到*公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要以及抵押处置时，由*回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。
阳泉儒家房产中介怎么样
阳泉儒家房产中介的服务质量和口碑都不错，是阳泉市知名的房屋买卖和租赁代理*之一，提供了完善的房屋交易流程和咨询服务，包括房屋评估、出租、中介、物业管理等方面，服务范围涉及行业较为广泛。如果你需要相关的房产服务，阳泉儒家房产中介是值得考虑的选择之一。
阳泉市保障性住房和廉租房有何区别
公租房、廉租房、经济适用房的区别：
租赁对象不同：廉租住房配租申请人应是2003年1月1日以后住房实施*的双困家庭，并同时具备以下条件：一是具有非农业常住户口；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助；三是家庭人均现住房使用面积低于 7.5（含）平方米。以上条件须同时具备，方可申请配租廉租住房；
申请经济租赁房的对象，为市中心城区，2003年 1月 1日以后实施*，非农业户籍且年收入低于 1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一：一是家庭人均现住房建筑面积在10平方米（含）以下（相当于使用面积 7.5平方米）；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭；三是房屋*补偿安置费在 8万元（含）以下，且他处无住房；
租金标准不同：申请配租廉租住房的家庭应全额缴存*补偿安置费，包括：被*住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费；
租赁期限不同：当廉租房承租人家庭收入提高，不再具备配租廉租住房条件时，应在接到退出廉租住房通知（含在配租期限内）的 6个月内腾退住房。对不能按时腾退的，从次月起按届时配租租金的 200%收取房租；
经济租赁房出租期限原则上为三年，租赁期内租金、房屋租赁保证金不作调整。租赁期满时，对腾退住房确有困难的家庭，经有关部门审核同意，运营机构可与其重新签订租赁合同。其住房租金按届时市场指导租金标准重新核定，承租人实际负担的租金在重新核定的租金标准基础上每年递增 10%，*补贴相应递减，直至由承租人全部负担市场租金。
阳泉的廉租房,公租房,经济适用房有什么区别吗
公租房、廉租房、经济适用房的区别：
租赁对象不同：廉租住房配租申请人应是2003年1月1日以后住房实施*的双困家庭，并同时具备以下条件：一是具有非农业常住户口；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助；三是家庭人均现住房使用面积低于 7.5（含）平方米。以上条件须同时具备，方可申请配租廉租住房；
申请经济租赁房的对象，为市中心城区，2003年 1月 1日以后实施*，非农业户籍且年收入低于 1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一：一是家庭人均现住房建筑面积在10平方米（含）以下（相当于使用面积 7.5平方米）；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭；三是房屋*补偿安置费在 8万元（含）以下，且他处无住房；
租金标准不同：申请配租廉租住房的家庭应全额缴存*补偿安置费，包括：被*住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费；
租赁期限不同：当廉租房承租人家庭收入提高，不再具备配租廉租住房条件时，应在接到退出廉租住房通知（含在配租期限内）的 6个月内腾退住房。对不能按时腾退的，从次月起按届时配租租金的 200%收取房租；
经济租赁房出租期限原则上为三年，租赁期内租金、房屋租赁保证金不作调整。租赁期满时，对腾退住房确有困难的家庭，经有关部门审核同意，运营机构可与其重新签订租赁合同。其住房租金按届时市场指导租金标准重新核定，承租人实际负担的租金在重新核定的租金标准基础上每年递增 10%，*补贴相应递减，直至由承租人全部负担市场租金。
阳泉过户费如何计算
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民*起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住房上市交易应缴税费
一、买卖：
除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：
（一）土地出让金：按*、省已购公有住房和经济适用住房上市*土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房*免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地*公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
（三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；
（四）契税：1．5％，由买方缴纳；
阳泉东站什么时候建成并开通运行
阳泉综合交通客运枢纽工程计划于2019年10月完成站房工程，12月底完成附属工程，以满足阳大铁路通车功能需求。
阳泉综合交通客运枢纽工程，位于郊区桃坡片区，是新建阳大铁路的标志性工程，也是集铁路、长途、公交、出租及社会车辆为一体的“零换乘”综合交通枢纽。
总用地面积12.5万平方米，约187亩。总建筑面积53939.1平方米。主要建设内容：枢纽站房工程、公路客运长途停车场、公交停车场站及相关附属配套工程。
2019阳泉市*工作报告提出，加快阳大铁路扫尾和综合交通客运枢纽建设，确保年底同步建成投运。
扩展资料
主站房正在进行局部主体施工，部分墙体砌筑施工；综合信号楼正在进行外墙保温作业；生活房屋正在进行内墙抹灰作业。
因*工作影响，目前不能大面积进行土方平衡施工。本周强夯完成约600平方米，土方回填约10000方。
河渠工程正在进行侧墙与顶板钢筋捆扎，0+160-0+250处正在进行地基强夯处理。阳大排水涵管正在分段小面积施工。
通道工程，招标工作已完成，正在完善后续相关手续工作。
参考资料来源：广播电台-阳泉综合交通客运枢纽最新建设进展
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